Лизинг

Лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, согласно которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество и предоставить ему это имущество за плату во временное владение и пользование.

Предметом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, которое используется в предпринимательской деятельности.

Не могут быть предметом лизинга земельные участки, природные ресурсы, которые по законодательству запрещены для свободного обращения.

Субъектами т.е. участниками лизинга являются:1) лизингодатель – лицо, которое в соответствии с договором лизинга приобретает предмет лизинга и передает его в аренду лизингополучателю; 2) лизингополучатель – лицо, которое в соответствии с договором лизинга должно принять предмет лизинга; 3) продавец – лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи продает лизингодателю предмет лизинга.

Все участники лизинговых операций могут быть как физ.. так и юр. лицами, резидентами и нерезидентами.

Лизингодатель обладает правом собственности на предмет лизинга, а лизингополучатель правом владения или использования в полном объеме. Лизинговые договора заключаются на разные сроки. Существует 2 вида лизинга: 1)оперативный (операционный) – лизинговые договора заключаются на короткий срок, с многократной сменой арендаторов. 2) финансовый лизинг – характеризуется долгосрочными договорами.

Различают прямой или возвратный финансовый лизинг. При прямом лизинге лизингодатель обеспечивает 100% финансирование приобретаемого имущества. Возвратный лизинг характеризуется тем, что продавец предмета лизинга одновременно выступает в роли лизингополучателя.

Различают 2 формы лизинга: внутренний, когда лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами; внешние, когда или лизингополучатель, или лизингодатель являются нерезидентами.

Порядок проведения платежей по лизингу указывается в договоре. Лизинговые платежи включают: затраты на приобретение предмета лизинга; затраты по оказанию других договорных услуг.