Правовая характеристика права пожизненного пользования жилым помещением

· Субъектами вышеуказанного права могут являться только физические лица. Объектом является жилое помещение.

· Основаниями возникновения вышеуказанного права являются:

Ö договор ренты (договор пожизненного содержания с иждивением);

Ö завещательный отказ.

· Право члена кооператива, полностью не выплатившего свой пай, владеть и пользоваться жилым помещением.

Лекция № 14. Тема «Защита права собственности и иных вещных прав».

План лекции:

1. Понятие и система гражданско-правовых средств защиты вещных прав.

2. Понятие, условия предъявления и основания удовлетворения виндикационного иска.

3. Правовая характеристика негаторного иска.

4. Правовая характеристика исков о признании права собственности.

Вопрос 1.

Под гражданско-правовыми способами защиты вещных прав принято понимать совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушениями того или иного вещного права, которые направлены на защиту или восстановление вышеуказанных прав.

В теории права выделены две группы способов защиты вещных прав, а именно:

· вещно-правовые способы защиты

Ö виндикационный иск

Ö негаторный иск

Ö иск о признании

· обязательственно-правовые средства защиты

Ö взыскание неустойки

Ö обращение взыскания на предмет залога

Ö исполнение банковской гарантии

Ö исполнение поручителем своих обязательств по поводу поручительства

Ö возмещение убытков

Вопрос 2.

Виндикационный иск — это требование не владеющего собственника о возврате ему имущества, находящегося в чужом незаконном владении.

Предметом виндикационного иска является требование не владеющего собственника о возврате ему имущества. Виндикационный иск носит внедоговорной характер и защищает право собственности как абсолютное вещное право.

Основанием виндикационного иска являются те юридические факты, с которыми истец связывает свои требования к ответчику.

Условия удовлетворения виндикационного иска:

· если приобретатель является недобросовестным, т.е. завладевшим имуществом путем противозаконных действий, то у него истребуется любое незаконно приобретенное имущество, а необходимость в удовлетворении виндикационного иска очевидна;

· если приобретатель является добросовестным, т.е. он не знал и не должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имеющего права ее продавать, он должен вернуть вещь собственнику, но при этом имеет право требовать у собственника стоимость неотделимых улучшений, а также издержки, связанные с содержанием имущества.

Расчеты при виндикации:

· собственник имеет право требовать от недобросовестного владельца возврата ему вещи, а также возвращения всех доходов, которые незаконный владелец извлек или должен был извлечь за время владения вещью;

· собственник имеет право требовать от добросовестного владельца возврата ему имущества и возмещения всех расходов с того момента, когда его владение стало недобросовестным;

· добросовестный владелец имеет право оставить за собой определенные улучшения, а также требовать от собственника возмещения стоимости неотделимых улучшений, а также возмещение расходов, связанных с содержанием имущества;

· недобросовестный владелец имеет право потребовать от собственника возмещения необходимых расходов, связанных с содержанием имущества.

Вопрос 3.

Негаторный иск — это иск, представляющий собой требование, владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием негаторного иска являются обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, поведение третьего лица создает препятствие для осуществления вышеуказанных правомочий.

Вопрос 4.

Иск о признании вещных прав представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации факта перед третьим лицом принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. иски о признании не связаны с конкретными требованиями о возврате имущества или устранением иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Лекция № 15. Тема «Введение в курс обязательственного права».

План лекции:

1. Понятие и элементы обязательства. Понятие обязательственного права.

2. Система и классификации обязательств.

3. Понятие и принципы исполнения обязательств.

4. Субъекты исполнения обязательств. Множественность лиц в обязательствах.

5. Предмет, способ, место и срок исполнения обязательств.

Вопрос 1.

Обязательство — относительное правоотношение, определяющее перемещение материальных благ, в котором одно лицо (должник) по требованию другого лица (кредитора) обязано совершить определенные действия или воздержаться от их совершения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, связанные с:

- передачей имущества;

- уплатой денег;

- выполнением работ;

- оказанием услуг;

- воздержанием от совершения какого-либо действия.