| Категория земли
| Характеристика
|
|
1. Земли сельскохозяйственного назначения
| Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются
1. сельскохозяйственные угодья:
 - пашни Имеют приоритет в
- сенокосы использовании и
- пастбища подлежат особой
- залежи охране
- земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники)
2. земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями,
3. земли, занятые древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений,
4. земли, занятые замкнутыми водоемами,
5. земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться:
· для ведения сельскохозяйственного производства,
· создания защитных насаждений,
· научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
|
| 2. Земли населенных пунктов
| Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.
2 вида земель поселений:
1. земли городских поселений
2. земли сельских поселений.
Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий в соответствии с градостроительным регламентом. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны:
· жилые зоны
· общественно-деловые зоны
· производственные зоны
· зоны инженерных и транспортной инфраструктуры
· рекреационные зоны
· зоны сельскохозяйственного использования
· зоны специального назначения
· зоны военных объектов
· иные (особо охраняемых территорий).
Особо выделяют пригородные зоны (сельскохозяйственного производства, резервные земли для развития городов, зоны отдыха, зеленые зоны).
Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами (правилами землепользования и застройки).
|
|
3. Земли промышленности, и иного специального назначения
| Признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов
· промышленности (находятся только вне зоны территории поселения)
· энергетики (ГЭС, АЭС, ядерные отходы),
· транспорта (автомобильного, морского, воздушного, железно-дорожного),
· связи (кабельные воздушные и подземные линии связи),
· радиовещания, телевидения, информатики,
· объектов для обеспечения космической деятельности (космодромы, стартовые площадки, центры управления),
· объектов обороны и безопасности,
· осуществления иных специальных задач (государственная наблюдательная сеть).
|
| 4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
| К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов м/с полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
· особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
· природоохранного назначения (леса, выполняющие защитные функции, зоны рек и водоемов);
· рекреационного назначения (организация отдыха, туризма);
· историко-культурного назначения (памятники, садово-парковые ансамбли, достопримечательные места);
· иные особо ценные земли (животные и растительный мир, занесенный в Красную книгу).
|
| 5. Земли лесного фонда
| К землям лесного фонда относятся
1. лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие)
2. нелесные земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, болота и другие).
|
| 6. Земли водного фонда
| К землям водного фонда относятся
1. водопокрытые земли (занятые водными объектами),
2. земли, примыкающие к водным объектам водоохранных зон водных объектов,
3. земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
|
| 7. Земли запаса
| К землям запаса относятся
· земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.
Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
|
