Иные ОВП по использованию чужих земельных участков

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком и постоянного (бессрочного) пользования. Нормы ЗК не допускают появление таких прав после его вступления в силу (30.10.2001), но сохраняют возникшие до этого момента. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются, но лишь государственным и муниципальным учреждениям либо казенным предприятиям.

Эти права могли возникать в отношении публичной собственности. По содержанию эти права практически совпадают, отличаясь лишь субъектным составом. Они включают в себя право владеть и пользоваться земельным участком, включая право застройки (т.е. возведения на участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости). Именно пользователь становится собственником таких объектов. Распоряжение земельными участками не допускается, за исключением возможности передачи по наследству участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении. Владельцы таких земельных участков вправе приобрести их в собственность, причем один раз – бесплатно, что является особым способом приватизации.

Право застройки чужого земельного участка заключается в возможности возведения на нем зданий, сооружений и других объектов недвижимости. В настоящее время право застройки в качестве самостоятельного ОВП в нашем законодательстве отсутствует, составляя лишь правомочие некоторых других вещных прав, а иногда отождествляясь со строительным сервитутом.