Особенности договора купли-продажи

Договор купли-продажи может быть заключен в устной либо письменной форме;

Письменная форма обязательна при продаже товаров, когда момент заключения и момент исполнения не совпадают (например, продажа товаров с использованием автоматов);

Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара, Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Задания на самостоятельную работу:

1. Со ссылками на ГК РФ ч. 2-Договор розничной купли-продажи является:

публичным (пояснить) _____________, консенсуальным (пояснить)____________, взаимным (пояснить)______________, возмездным (пояснить)_____________.

2. Договор розничной купли- продажи может быть заключен в форме: (указать).

3.Какие правовые последствия, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Законом «О защите прав потребителей», наступают, если покупатель обнаружил в переданном продавцом товаре недостатки, о которых не был им предупрежден?

4.Согласно Правилам продажи товаров по образцам, договор купли-продажи

заключается:

в письменной форме;

путем конклюдентных действий;

устно.

Выбрать правильный ответ.

5.Правовые последствия непредоставления покупателю необходимой и достоверной информации различаются в зависимости от того, заключен договор розничной купли-продажи или нет.

Если продавец не предоставляет информацию до заключения договора, он обязан________________ (дополнить)

После заключения договора покупатель вправе:______________ (дополнить).

6.Публичная оферта означает:

Покупатель вправе отказаться от принятия товара до передачи его продавцом;

Продавец обязан заключить договоры со всеми покупателями на равных условиях;

Продавец обязан предоставить покупателю информацию о товаре в таком объеме, что бы у последнего сложилось четкое представление о товаре.

Выберите правильный ответ

Договор поставки - это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Данный договор регламентирован ст. ст.506-524 ГК РФ ч 2.

Поставщиком может быть только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (это может быть коммерческая организация, индивидуальный предприниматель или некоммерческая организация, которая занимается предпринимательской деятельностью, направленной на достижение целей ее деятельности и не противоречащей им);

Покупатель приобретает товары для использования их в предпринимательской деятельности (для производства, перепродажи и пр.) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, или иным использованием (например, закупка мебели для офиса);

Момент заключения договора поставки и момент его исполнения, как правило, не совпадают;

Часто договором поставки оформляются долгосрочно длящиеся отношения, а передача товара осуществляется не единовременно, а отдельными партиями в пределах срока действия договора;

Поставщик может заключить договор на вещи, которых у него нет, но которые он собирается произвести или закупить в будущем.

Документы, регулирующие договор поставки:

Нормы § 3 главы 30 ГК РФ «Поставка товаров»;

Нормы общих положений о купле-продаже;

Общие положения о договорах.

Нормы общих положений о купле-продаже;

Общие положения о договорах;

Отдельные нормы, содержащиеся в иных нормативных актах (например, в Законе РФ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»).

Договор поставки, как правило, заключается в простой письменной форме.

Приложения к договору поставки:

Протокол согласования цены;

График поставки товаров (декадный, суточный и пр.)

Отгрузочная разнарядка (указание покупателя об отгрузке товара не ему, а непосредственно указанному им покупателю).

Количество и наименование товара - существенные условия договора поставки

Условие о сроке не является существенным для договора поставки

Задания на самостоятельную работу

7. Разногласия по договору поставки, возникшие, между сторонами, должны быть урегулированы в течение …дней. (Дополнить).

8. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение получателем обязательств по принятию и приемке товаров, извещению поставщика о ненадлежащем исполнении договора, оплате товаров и др. несет____________________(дополнить).

9.Покупатель имеет право приобрести товары у других лиц при нарушении поставщиком обязанностей по договору. Такое право возникает у покупателя в случае:____________(перечислить).

10.Как уплачивается неустойка со стоимости недопоставленных в предыдущем периоде товаров, если они не переданы покупателю, а количество товаров суммируется по периодам поставки?

Договор купли-продажи недвижимости- договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег(цену).

Данный договор регламентирован ст. ст.549-558ГК РФ ч 2.

Договор купли-продажи недвижимости - это разновидность договора купли-продажи, поэтому отношения по купле-продаже недвижимого имущества в субсидиарном порядке регулируются «Общими положениями о купле-продаже».

Закон относит к недвижимости земельные участки, участки недр, обособленные важные объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению, а также воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации.

Существенные условия договора:

Предмет договора;

Цена договора.

Договор купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме путем составления единого документа, содержащего все существенные условия договора и подписанного сторонами.

Задания на самостоятельную работу.

11.Договор купли-продажи недвижимости заключается в__________(указать форму составления договора) путем составления единого документа, содержащего все существенные условия договора (перечислить) и подписанного обеими сторонами.

12.С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество?

13.Продажа предприятия. Перечислить порядок (стадии) продажи предприятия.

14.Существенным условием договора является предмет договора, т.е. определенные данные о недвижимости. Перечислите их.

Договор поставки товаров для государственных нужд - используется для удовлетворения государственных нужд, то есть определяемых в установленном законом порядке потребностей Российской Федерации или субъектов Российской Федерации, обеспечиваемых за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования. Рассматриваемый договор является разновидностью договора купли-продажи и очень сходен с договором поставки.

Данный договор регулируется ст. ст.525-534 ГК РФ ч 2.

Покупателем по договору поставки выступает государственный заказчик, определяемый Правительством РФ (федеральный орган исполнительной власти, федеральное казенное предприятие или государственное учреждение), или непосредственный получатель товаров, прикрепленный к поставщику государственным заказчиком.

Поставка товаров может осуществляться как на основе договора поставки, так и непосредственно на основе самого государственного контракта.

Закон определяет круг юридических лиц- поставщиков, для которых принятие государственного заказа и заключение государственного контракта обязательно (казенное предприятие, предприятия, занимающие доминирующее положение на рынке).

Закон устанавливает порядок и сроки заключения государственного контракта и договора поставки товаров для государственных нужд-30 дней.

Законом установлена неустойка для поставщика, допустившего недопоставку, в размере 50% от стоимости недопоставленных товаров, которая носит штрафной характер (при этом непоставленными считаются товары, не соответствующие требованиям о качестве).

Задания на самостоятельную работу:

15.Согласно п. 4 ст.9 Закона о государственном материальном резерве, обязанность заключить государственный контракт возложена на поставщиков, занимающих доминирующее положение на рынке.

Поясните данное определение.

16.Закон определяет круг юридических лиц – поставщиков, для которых принятие государственного заказа и заключение контракта обязательно. Перечислите эти юридические лица.

17.Закон устанавливает неустойку для поставщика, допустившего недопоставку, в размере____________(указать) от стоимости недопоставленных товаров, при этом непоставленными считаются и товары, __________________(дополнить предложение).

Литература: ГК РФ глава 30 §1,2,3,4,7; ФЗ «О государственном материальном резерве»; «Об ограничении монополистической деятельности»; «О защите прав потребителей»; «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»; Положение о поставках товаров народного потребления;