Владение, пользование и распоряжение имуществом супругов

Личным имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно, по своему собственному усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Следовательно, каждый из супругов может совершать в отношении принадлежащего ему имущества различные действия: отчуждать, личное имущество (дарение, продажа, мена и др.), совершать иные сделки по распоряжению им (залог, аренда, завещание), не спрашивая на это разрешение другого супруга.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, осуществляется по их обоюдному согласию (ст. 35 СК РФ ст. 253 ГК РФ) Супруги равны в правах на совместную собственность, поэтому при совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия одного из супруга (п. 2 ст. 35 СК).

Презумпция согласия супруга на распоряжение другим супругом их общим имуществом дает возможность каждому из супругов совершать сделки без представления каких – либо письменных подтверждений согласия на данную сделку другого супруга. Презумпция также означает, что лицу, заключившему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, требовать предоставления доверенности от последнего, а следует исходить из факта его согласия. Законодатель, устанавливала подобное правило распоряжения общим имуществом супругов, исходил из того, что между супругами должны существовать максимально близкие, лично - доверительные отношения. Однако, такие отношения между супругами, к отношению, не всегда присутствуют в реальной жизни. Поэтому предложение о наличии согласия супруга на совершения сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом на практике может не соответствовать действительному положению дел. Супруг, чье согласие на сделку получено не было, в праве обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд и оспорить такую сделку в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки другим супругом без его согласия (п. 2 ст. 181 ГК) однако, требование обманутого супруга о признании сделки недействительной может быть удовлетворено судом лишь в том случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделке (п. 2 ст. 35 СК РФ), т.е. действовала заведомо недобросовестно. При отсутствии такого специального условия сделку нельзя признать недействительной.

Особо следует отметить, что правило о презумпции согласия супруга на совершенные сделки по распоряжению общим имуществом не распространяется на сделки одного из супругов по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законном порядке. Сделки такого рода могут быть совершены одним из супругов только после получения нотариального удостоверенного согласия другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ). К сделкам, требующего нотариального удостоверения, относится договор об ипотеке, договор о залоге движимого имущества, договор ренты и др. Государственной регистрации требуют: договор продажи недвижимости, договор дарения недвижимости, договор аренды недвижимого имущества и др. Последствия совершения указанных сделок могут иметь важное значение для семьи, именно поэтому для их совершения необходимо четко выраженное согласие обоих супругов, причем нотариально удостоверение. По мнению многих юристов, требование обязательного нотариального удостоверенного согласия для подобных сделок,,служит защитой семьи от необдуманных решений нерадивых супругов”[35].

Если сделка подобного рода заключена одним из супругов без предварительно полученного нотариального удостоверенного согласия другого супруга, то последний вправе требовать признания совершения сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (п. 3 ст. 35 СК) При признании судом сделки недействительной каждая сторона должна вернуть другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах. (ст. 167 ГК РФ) Следовательно, потерпевшему супругу возмещается лишь реальный ущерб, а упущенная выгода не возмещается. Итак, супруг, действующий недобросовестно, совершивший сделку подобного рода без нотариального удостоверенного согласия другого супруга, принеся тем самым имущественный вред упущенной выгоды, не несет ответственности не по семейному, не по гражданскому законодательству перед потерпевшим супругом. Следовательно, чтобы предостеречь себя от имущественных потерь, добросовестному супругу необходимо заключить брачный договор, положения которого могут предусматривать ответственного недобросовестного супруга.