Введение……………………………………………………………………………………

Министерство образования и науки Российской Федерации

Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет

И.В.Смирнова, С.Н.Максимов, И.А.Бузова

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Учебное пособие

Санкт-Петербург

Содержание

Введение……………………………………………………………………………………..

Глава 1. Понятие и особенности недвижимости………………………………………

1.1. История возникновения понятия «недвижимость»………………………………….

1.2. Три стороны понятия «недвижимость»…………………

1.2.1. Недвижимость как физический (материально-вещественный) объект…………

1.2.2. Недвижимость как реальный и финансовый актив……………

1.2.3. Недвижимость как объект имущественных отношений………………

1.3. Недвижимость как важнейший экономический ресурс………………

1.4. Недвижимость как экономическое благо……………...

1.5. Регистрация как условие экономического оборота недвижимости………………

Вопросы для самопроверки………………………………….

Глава 2. Особенности рынка недвижимости……………

2.1 Структура и функции рынка недвижимости…………...

2.1.1. Объекты рынка недвижимости…………………

2.1.2. Субъекты рынка недвижимости…………………

2.2. Специфические черты рынка недвижимости………….

2.3. Этапы развития рынка недвижимости в России……….

Вопросы для самопроверки………………………………...

Глава 3. Основы анализа рынка недвижимости………

3.1. Типовые цели анализа рынка недвижимости………...

3.2. Показатели мониторинга рынка недвижимости……..

3.3. Классификация объектов недвижимости …………………..

3.3.1. Классификация объектов по качеству…………

3.3.2. Классификация объектов по размеру…………..

3.3.3. Классификация объектов по местоположению………………

3.4. Использование методов математической статистики для целей анализа рынка недвижимости…

3.4.1. Понятие о случайной величине……………….

3.4.2. Расчёт среднего значения……………………..

3.4.3. Оценка дисперсии и сглаживание выборки….

3.5. Источники первичных данных о рынке недвижимости…………………

3.5.1. Источники данных о предложении и спросе…

3.5.2. Территориальные (региональные) факторы развития рынка недвижимости……

3.6. Абсолютные и относительные показатели рынка недвижимости…………………

Вопросы для самопроверки………………………………….

Глава 4. Прогнозирование развития рынка недвижимости……………

4.1. Циклы, периоды, фазы и стадии развития рынка недвижимости…………

4.2. Прогнозирование модели развития рынка недвижимости……………

4.3. Определение параметров модели развития рынка недвижимости……………

Вопросы для самопроверки………………………………...

Основные термины и определения………………………...

Литература…………………………………………………..

Глава 1.