Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма

7.1 Понятие договора найма и его виды

7.2 Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

7.3 Социальный наем жилого помещения

7.3.1 Понятие и форма договора социального найма

7.3.2 Права и обязанности сторон по договору социального найма

7.3.3 Ответственность сторон по договору социального найма

7.4 Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

7.5 Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

7.6 Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

7.7 Договор коммерческого найма жилого помещения

7.8 Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

На сегодняшний день как никогда остро встает проблема обеспечения малоимущих категорий граждан жильем, предоставляемым по договорам социального найма. Это обусловлено низкими темпами возведения социального жилья.

В настоящее время, граждане имеют право рассчитывать на бесплатное предоставление жилья на условиях социального найма при условии, что доходы семьи ниже прожиточного минимума.

Потребность в получении социального жилья обусловлена тем фактом, что указанные граждане не имеют возможности получить жилье на иных условиях, в том числе воспользоваться накопительной или кредитной схемой (ипотекой). Экспертные данные говорят о том, что при нынешней кредитной ставке около 12% по ипотеке 70% россиян в течение ближайших 15 - 20 лет никогда, ни по каким схемам не смогут приобрести жилье в собственность.

То есть даже при подключении дополнительно системы финансовой поддержки жилье даже сдаваемое в коммерческий найм не станет доступным малообеспеченным гражданам. Именно поэтому механизм предоставления жилья по договорам социального найма должен реализовываться максимально активно. Рассмотрим более подробно институт найма.