Тема 9. Защита права собственности и иных вещных прав

Задание № 1

Составьте максимально разветвленную систему гражданско-правовых способов защиты права собственности. Укажите, какие категории исков в этой системе могут соединяться в одном исковом требовании. Подтвердите примерами.

Задание № 2

Составьте исковое заявление, соединив в нем требование об установлении факта на спорное имущество и возврате имущества из чужого незаконного владения.

Задание № 3

Составьте схему расчетов при возврате имущества из незаконного владения.

Задание №4

Решить задачи

Задача №1.

Государственное учреждение «Профессиональный колледж № 18» обладало зданием на праве оперативного управления с момента ввода его в эксплуатацию в 1987 году. 28 июня 2005 г. директор колледжа заключил с закрытым акционерным обществом «Салют» договор аренды здания, а 30 октября 2006 г. - договор купли-продажи, по которому ЗАО «Салют» как покупатель здания уплатило согласованную цену, перечислив денежные средства колледжу.

27 июля 2009 г. ЗАО «Салют» ввело охрану здания и не пустило в них преподавателей и учащихся. В связи с этим колледж обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО «Салют» об устранении препятствий в пользовании зданием.

Судебным решением в удовлетворении исковых требований отказано. Мотивируя решение от отказе в иске, суд сослался на пропуск срока исковой давности для предъявления требований о признании недействительным договора купли-продажи.

Вопросы

1. Перешло ли право собственности на здание к ЗАО «Салют»?

2. Квалифицируйте предъявленный иск.

3. Соответствует ли закону решение суда?

Задача № 2

Алексей Васильев предъявил к Роману Иванову иск об истребовании из чужого незаконного владения денег в сумме 25 000 рублей. Деньги из квартиры истца похитил его приятель Сергей Петров во время празднования юбилея. Сергей Петров признался, что купил на похищенные деньги компьютерную технику у своего приятеля Романа Иванова, которому рассказал о происхождении денег.

Как выяснилось в ходе судебного разбирательства, Роман Иванов внес полученные от Сергея Петрова деньги на свой банковский вклад.

Вопросы

1. Могут ли быть деньги объектом виндикации?

2. Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача №3

Общество с ограниченной ответственностью «Ярославский промышленный холдинг» по договору от 21 марта 2006 г. продало открытому акционерному обществу «Интеграция» нежилое помещение. 17 сентября 2006 г. ОАО «Интеграция» продало помещение обществу с ограниченной ответственностью «Альпари».

9 апреля 2007 г. ООО «Ярославский промышленный холдинг» обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании нежилого помещения у ООО «Альпари», ссылаясь на то, что договор купли-продажи от 21 марта 2006 г. признан судом недействительным, поэтому право собственности на помещение у ОАО «Интеграция» не возникло, и оно не вправе было отчуждать помещение.

Возражая против иска, ООО «Альпари» указало на то, что при заключении договора купли-продажи с ОАО «Интеграция» получило в регистрационной службе выписку из реестра, которая подтверждала право собственности продавца на приобретаемое помещение, а также отсутствие в отношении него каких-либо обременений. Поэтому у ООО «Альпари» не было оснований сомневаться в том, что оно приобретает имущество у лица, уполномоченного им распоряжаться.

Вопросы

1. Действительно ли договор купли-продажи от 17 сентября 2006 г. является недействительным? Оспоримым или ничтожным является указанный договор?

2. Какой иск следует предъявлять в указанной ситуации - виндикационный или реституционный?

3. Подлежит ли иск удовлетворению?

4. Является ли ООО «Альпари» собственником нежилого помещения?

Вопросы для подготовки к зачету

1. Понятие вещного права.

2. Место вещных прав в системе имущественных прав.

3. Элементы вещных прав (субъект, объект, содержание).

4. Признаки вещных прав.

5. Определение содержания непосредственно законом.

6. Свойство «следования» за вещью.

7. Абсолютный характер защиты.

8. Преимущество перед обязательственными правами.

9. Виды вещных прав.

10. Владение и владельческая защита.

11. Собственность как философская, социальная и эко­номическая категория. Исторические типы собственности.

12. Понятие о праве собственности. Место права собственности в системе вещных прав.

13. Признаки права собственности.

14. Неисчерпаемость содержания права собственности.

15. Эластичность права собственности.

16. Бессрочность права собственности.

17. Право собственности в объективном и в субъективном смысле.

18. Отраслевая принадлежность института права собственности.

19. Элементы субъективного права собственности.

20. Субъекты права собственности.

21. Объекты права собственности.

22. Содержание права собственности. Правомочия владения, пользования и распоряжения.

23. Формы и виды права собственности.

24. Осуществление права собственности.

25. Бремя содержания имущества, лежащее на собственнике.

26. Понятие оснований приобретения и прекращения права собственности.

27. Первоначальные и производные способы возникновения права собственности.

28. Первоначальные способы возникновения права собственности.

29. Приобретение права собственности, на вновь изготовленную вещь.

30. Переработка.

31. Обращение в собственность общедоступных вещей.

32. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных, клад.

33. Приобретательная давность.

34. Приобретение права собственности на самовольную постройку.

35. Приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя.

36. Производные способы возникновения права собственности.

37. Национализация.

38. Приватизация.

39. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и лик­видации.

40. Приобретение права собственности при обращении взыскания на имущество собственника по его обя­зательствам.

41. Реквизиция и конфискация.

42. Выкуп недвижимого имущества при изъятии зе­мельного участка, на котором оно находится.

43. Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества.

44. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

45. Приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать.

46. Приобретение права собственности по договору.

47. Приобретение права собственности в порядке наследования.

48. Прекращение права собственности и иных вещных прав.

49. Прекращение права собственности и иных вещных прав с возникновением права у другого лица.

50. Прекращение права собственности и иных вещных прав без возникновения права у другого лица.

51. Понятие права собственности граждан.

52. Содержание права собственности граждан.

53. Объекты права собственности.

54. Право собственности на отдельные объекты (земельные участки, жилые помещения).

55. Субъекты права собственности.

56. Право собственности индивидуальных предпринимателей.

57. Обособленность имущества юридического лица.

58. Юридические лица - собственники имущества и юридические лица, не являющиеся собственниками.

59. Виды прав участников юридического лица на его имущество. Имущественные последствия прекращения участия в организации.

60. Субъекты права собственности юридических лиц. Право собственности коммерческих и некоммерческих организаций.

61. Объекты права собственности юридических лиц.

62. Понятие балансовой принадлежности имущества юридического лица.

63. Понятие уставного капитала (фонда), порядок его формирования и изменения. Вклады в уставный капитал (фонд).

64. Понятие и правовой режим фондов. Резервный фонд.

65. Особенности распоряжения имуществом юридических лиц, крупные сделки.

66. Понятие и порядок распределения прибыли коммерческих организаций. Дивиденды. Убытки от деятельности юридического лица и порядок их покрытия.

67. Имущество обособленных подразделений юридического лица.

68. Имущество дочерних и зависимых обществ. Особенности имущественного положения холдингов и групп лиц.

69. Имущественные последствия реорганизации и ликвидации юридических лиц.

70. Общие положения о публичной собственности.

71. Экономическое значение публичной собственности.

72. Понятие права публичной собственности в объективном смысле. Понятие права публичной собственности в субъективном смысле.

73. Особенности права публичной собственности.

74. Субъекты права публичной собственности.

75. Публично-правовые образования как субъекты права публичной собственности.

76. Виды права публичной собственности.

77. Объекты права публичной собственности.

78. Вещи как объекты права публичной собственности.

79. Ценные бумаги.

80. Земля.

81. Иные природные объекты.

82. Содержание, способы приобретения и прекращения права публичной собственности.

83. Осуществление и защита права публичной собственности.

84. Казна.

85. Особенности осуществления права собственности на акции.

86. Осуществление права собственности на имущество, обособленное от казны и закрепленное за юридическими лицами.

87. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления как способы осуществления права публичной собственности.

88. Понятие и виды права общей собственности.

89. Понятие и основания возникновения права общей собственности.

90. Виды права общей собственности.

91. Общая долевая собственность.

92. Понятие права общей долевой собственности.

93. Осуществление права общей долевой собственности.

94. Право преимущественной покупки.

95. Прекращение права общей долевой собственности.

96. Общая совместная собственность.

97. Понятие права общей совместной собственности.

98. Право общей совместной собственности супругов.

99. Право общей совместной собственности членов кре­стьянского (фермерского) хозяйства.

100. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

Тестовые материалы

Тема 1,2, 3. Общие положения о вещном праве