Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений. Жилищный фонд

1. Понятие жилого помещения.

2. Виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования.

3. Пользование жилым помещением. Жилой дом, квартира, комната (понятие, особенности, отличительные черты).

4. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

5. Жилищный фонд. Классификации жилищного фонда в зависимости от формы собственности: частный, государственный и муниципальный жилищный фонд. Классификация жилищного фонда в зависимости от целей использования: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

6. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.

7. Страхование жилых помещений.

Задача № 1

Супруги М. с двумя несовершеннолетними детьми, занимающие три комнаты (размерами 14,7кв.м., 20,2кв.м, 20,3кв.м.) в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 90кв.м., обратились в суд с иском к администрации района о предоставлении их семье освободившейся в квартире комнаты размером 16,5кв.м. и признании недействительным ордера, выданным на эту комнату П. Решением суда в иске отказано. Отказывая в иске, суд сослался на то. Что в случае удовлетворения иска размер занимаемых истцами комнат и освободившейся комнаты будет в общей сложности значительно превышать норму жилой площади, которую они могут занимать. Поэтому освободившаяся комната не может быть им предоставлена.

Правильно ли суд принял решение?

Задача № 2

К гражданке Бердниковой С.Ю., проживающей по адресу: г.Казань, ул.Вишневая, д.15, кв.5, около 18.30 позвонили в квартиру и потребовали открыть дверь. Ей сообщили, что в доме делается обход сотрудниками милиции с целью проверки соблюдения гражданами правил регистрационного учета. Бердникова отказалась открыть дверь.

Правильно ли поступила Бердникова? Почему?

Тема 4.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.

1. Понятие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Виды переустройства и перепланировки жилых помещений.

2. Основание и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений (основания, порядок обжалования).

4. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Задача № 1

В одном из жилых домов Санкт-Петербурга освободилась квартира. Между жилищным комитетом городской мэрии и администрацией Центрального района возник спор о том, кто имеет право заселить эту квартиру и заключить соответствующий договор социального найма. По мнению жилищного комитета, жилой дом является собственностью города и ему принадлежит право распоряжения квартирой. Администрация района считала, что дом относится к муниципальной собственности. При этом она ссылалась на то, что дом числится на балансе одной из районных жилищно-эксплуатационных организаций.