Рыночный конфликт интересов, основы определения цены сметные нормативы, расчеты

Переход России на рыночные отношения существенно повлиял на все составные части экономической политики, в том числе и на политику в области ценообразования. В то же время механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфические особенности:

• многообразие строительной продукции.
• длительность производственного цикла строительства
• высокая материалоемкость строительной продукции
• в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик, каждый из которых преследует свои интересы.

Поэтому окончательная цена на строительную продукцию – это согласованная и компромиссная цена между заинтересованными юридическими лицами.

Разработка концепции профессионального ценообразования в строительстве отражает новые свойства методологии и функционирования сметных цен в строительстве:

рыночная основа, профессиональная сущность, коммерческое устройство и антикоррупционная направленность. Рыночная основа – это законы стоимости: спрос, предложение, конъюнктура рынка; потребительские свойства товара и т.д. А задача ценообразования – это легализация и публичность получения максимально достоверной и объективной информации о будущих расходах и доходах от предпринимательской деятельности. Профессиональная сущность основывается на идеях индивидуального инжиниринга и опирается на запросы и требования потребителей экономической информации по управлению стоимостью, которая зависит от: места строительства, индивидуальности объекта, рыночных условий на данный момент времени, конъюнктуры рынка инвестиций и т. д. Рыночный характер текущих цен на строительные ресурсы – это основа постоянного уточнения сметной стоимости строительства на разных этапах реализации проекта. Коммерческое устройство – использование любых нормативно-методических и практических материалов в сметном деле по новым правилам технического регулирования, основанное на цивилизованных методах, с соблюдением авторских прав и интеллектуальной собственности. Антикоррупционная направленность

вытекает из Постановления Правительства РФ N427 от 18 мая 2009 г. «О порядке проведения достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Реализация стратегии рыночного ценообразования в строительстве исключит конфликт интересов должностных лиц в администрациях и корпорациях, снизит коррупционный потенциал системы ценообразования