Раздел 4. Оценка стоимости организаций различных форм собственности. 18. Особенности недвижимости как объекта оценки

18. Особенности недвижимости как объекта оценки

19. Методы определения стоимости недвижимости затратным подходом.

20. Определение накопленного износа недвижимости. Особенности оценки исправимого и неисправимого физического износа, функционального и внешнего устаревания.

21. Методы определения рыночной стоимости земельных участков.

22. Анализ наиболее эффективного использования

23. Оценка стоимости недвижимости подходом сравнительного анализа продаж.

24. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом: область применения, методы.

25. Расчет чистого операционного дохода для целей оценки стоимости недвижимости.

26. Ипотечно-инвестиционный анализ в оценке недвижимости

27. Расчет рыночных мультипликаторов для оценки стоимости предприятия сравнительным подходом.

28. Затратный подход при оценке машин и оборудования: область применения и ограничения, методы.

29. Особенности определения различных видов износа в оценке оборудования.

30. Сравнительный подход при оценке машин и оборудования: область применения и ограничения, методы.

31. Доходный подход к оценке машин и оборудования: область применения и ограничения, методы.

32. Особенности оценки стоимости машин и оборудования для конкретных целей.

33. Методы затратного подхода к оценке интеллектуальной собственности.

34. Доходный подход в оценке нематериальных активов: сущность, методы.

35. Сравнительный подход к оценке интеллектуальной собственности: экономическое содержание, преимущества, недостатки и условия применения.

36. Особенности оценки деловой репутации предприятия (гудвилла)

37. Особенности оценки программных продуктов и базы данных.

38. Оценка рыночной стоимости дебиторской задолженности.

39. Затратный подход к оценке предприятия: метод стоимости чистых активов и метод ликвидационной стоимости.

40. Доходный подход к оценке предприятия. Метод капитализации доходов.

41. Сравнительный (рыночный) подход к оценке бизнеса: общая характеристика, методы

42. Оценка пакетов акций (контрольных и миноритарных).

Практические задания к государственному экзамену