Требования безопасности при эксплуатации зданий и сооружений

Основные документы:

1. РД 22-01-97. Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследование строительных конструкций специализированными организациями).

2. ПОТ РО-14000-004-98. Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений.

3. СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Эксплуатация зданий, сооружений должна вестись в соответствии с требованиями правил, руководящих документов, строительных норм и правил по предупреждению (профилактике) обрушений перекрытий и несущих конструкций в результате их износа и старения; противопожарных мероприятий и санитарных норм, предъявляемых к зданиям и помещениям.

Аварии могут происходить по техническим и организационным причинам, например, в результате превышения допустимых нагрузок, коррозийного износа строительных конструкций, появления вмятин, вырезов, трещин в поясных и опорных частях, ослабления заклёпок, болтов и т.п.

Увеличение нагрузки может происходить от длительного оседания технологической пыли на фермах, кровлях, на крышах в результате снегопадов. Всё это приводит к потере несущей способности конструкций отклонению от вертикальности, осадке фундаментов и др.

К организационным причинам относятся: отсутствие службы или отдельных смотрителей, неудовлетворительная организация надзора на предприятиях, нарушение периодичности или игнорирование осмотров, отсутствие технических паспортов или они не содержат сведений о допустимых нагрузках, результатов инструментальных замеров о состоянии несущих конструкций зданий, их коррозийного износа. Всё это может усугубляться нарушениями требований безопасной эксплуатации зданий и сооружений со стороны технических и технологических служб.

Все строительные конструкции зданий и сооружений, находящиеся под воздействием агрессивной среды, должны быть защищены от коррозии в соответствии с требованиями СНиП. Несущие строительные конструкции этих зданий должны не реже одного раза в 3 года подвергаться проверке в соответствии с «Положением о проведении планово - предупредительного ремонта производственных зданий и сооружении». Изменение нагрузки на строительные конструкции зданий разрешается после проверки расчётов и согласования этих изменений с генеральным проектировщиком.