Демографические изменения

В последнее время в демографической ситуации наблюдаются следующие основные тенденции:

· рост числа пожилых людей;

· повышение благосостояния отдельных групп населения и появление среднего класса;

· возросшее желание молодых семей жить отдельно от старшего поколения.

Это предполагает прежде всего создание инновационных проектов, в том числе архитектурных, как дешевого жилья, так и жилья повышенного комфорта.

Структурные изменения на рынке строительства

Подобные изменения служат скорее не источником инноваций, а побудительной силой для их активного применения. на московском рынке недвижимости отмечаются следующие перемены:

· насыщение рынка первичной (в том числе за счет точечных застроек) и снижение роли вторичной недвижимости;

· появление четкой сегментации рынка по ценовому признанию;

· рост конкуренции со стороны частных фирм с традиционными городскими застройщиками, особенно в секторе средней и дорогостоящей недвижимости.

Применительно к оценке инноваций в строительстве это дает право говорить о сегментации и самого рынка инноваций также по ценовому признаку – принимать экономичные решения для дешевого жилья и решения, обеспечивающие более высокое качество и комфорт для дорогостоящего жилья.