Типология и общая классификация объектов недвижимости

ТЕОРИЯ ОЦЕНКИ

Раздел 3. Классификация объектов недвижимости и факторы, влияющие на ее стоимость

Типология и общая классификация объектов недвижимости

Тип классификации	Виды недвижимости
По характеру использования	– для жилья: дома, коттеджи, квартиры; – для коммерческой деятельности: отели, офисные помещения, магазины, рестораны, пункты сервиса; – для производственной деятельности: фабрики, заводы; – для сельскохозяйственных целей: фермы, сады; – для специальных целей: школы, церкви, монастыри, больницы, ясли-сады, дома престарелых, здания правительственных и административных учреждений.
По целям владения	– для ведения бизнеса; – для проживания владельца; – в качестве инвестиций; – для освоения и развития;
По степени специализации	– специализированная – которая в силу своего специального характера редко (если вообще продается) на открытом рынке для продолжения ее существующего использования, кроме случаев, когда она реализуется как часть ее использующего бизнеса: нефтеперерабатывающие и химические заводы, электростанции; собственность с такими конструктивными особенностями, размерами и спецификой, что рынок таких зданий не существует вообще или в данной местности; – неспециализированная – вся другая недвижимость, на которую существует всеобщий спрос на открытом рынке для использования в существующих или аналогичных целях
По степени готовности к эксплуатации	– введенные в эксплуатацию; – требующие реконструкции или капитального ремонта; – незавершенное строительство
По воспроизводимости в натуральной форме	– не воспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых; – воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения