Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Для расширения складских помещений коммерческая организация планирует через два года приобрести здание. Эксперты оценивают будущую стоимость недвижимости в размере 1 млн. руб. По банковским депозитным счетам установлены ставки в размере 32% с ежегодным начислением процентов и 28% с ежеквартальным начислением процентов.
Требуется: определить, какую сумму средств необходимо поместить на банковский депозитный счет, чтобы через два года получить достаточную сумму средств для покупки недвижимости.
Методические указания к решению задания 1.
В финансовых расчетах часто возникает потребность в оценке текущей стоимости будущих денежных потоков (PV). Целью данной процедуры является определение ценности будущих поступлений от реализации того или иного проекта с позиции текущего момента. Процесс конвертирования планируемых к получению (выплате) в предстоящих периодах денежных средств в их текущую стоимость называется операцией дисконтирования. Процентная ставка, используемая в подсчете PV, называется дисконтной ставкой. Показатель текущей стоимости рассчитывается по формуле
PV=FVn*[1/(1+r)n]
Отношение 1/(1+r)n называется фактором (множителем) текущей стоимости (PVIFr,n). Формула расчета PV уравнивает с точки зрения инвестора ценность денежных средств сегодня и ожидаемого к получению денежного потока в будущем.
Для принятия оптимальных финансовых решений необходимо знать и учитывать в анализе временной интервал дисконтирования. Если начисление процентов планируется (или произошло) более одного раза в год, формулу для нахождения PV необходимо представлять в следующем виде:
PV = FVn*[1/(1+r/m)n*m]
В данном задании необходимо определить сумму средств (PV), которую можно поместить на банковский депозитный счет и в результате через два года получить достаточную сумму для покупки недвижимости (FV). Более выгодным для хозяйствующего субъекта является вложение меньшей суммы денежных средств.
Дата публикования: 2015-10-09; Прочитано: 897 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!