Изъятие земельных участков под государственные и муниципальные нужды

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется только в исключительных случаях:

~при необходимости выполнения международных обязательств РФ;

~при указании на необходимость изъятия в законе РФ или в законе субъекта РФ в отношении земель, находящихся в собственности субъекта РФ или муниципального образования на его территории.

~при необходимости размещения объектов гос. или муниципального значения, если нет других вариантов их размещения. К таким объектам относятся: объекты федеральных и региональных энергетических систем; атомные объекты; объекты обороны и безопасности, в том числе, обеспечивающие охрану границы; федеральные и региональные объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи; объекты космической деятельности;

линейные объекты, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты электро~, газо~, тепло~ и водоснабжения; автомобильные дороги. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Принудительное отчуждение земельного участка для гос или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.В выкупную цену земельного участка включаются: рыночная стоимость участка; рыночная стоимость расположенного на нем недвижимого имущества; убытки, причиненные изъятием участка.