Общая характеристика гражданско-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав

Под защитой права собственности и иных вещных прав понимается применение правовых средств для устранения или предотвращения нарушения этих прав.

По законодательству России защита права собственности и иных вещных прав осуществляется судом, арбитражным или третейским судом на основе соответствующих правовых гарантий.

Право на защиту имеет как собственник имущества, так и лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. При этом такое лицо имеет право на защиту своего владения также против собственника.

Защита права собственности и иных вещных прав может осуществляться различными способами - гражданско-правовыми, уголовно-правовыми, административно-правовыми и др.

Гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав представляет собой совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям отношений, оформляемых с помощью вещных прав. Соответственно, эти способы применяются только в случае нарушения прав и интересов собственника или иных субъектов вещных прав.

Гражданско-правовые способы защиты вещных прав подразделяются на общие и специальные.

К общим способам защиты права собственности и ограниченных вещных прав относятся, в частности:

(1) неприменение судом противоречащего закону акта государственного или муниципального органа, нарушающего вещные права;

(2) иск о признании права собственности или иного вещного права;

(3) другие способы, которые могут быть применены при нарушении любых гражданских прав.

Специальные способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав охватывают, вещно-правовые способы защиты и иные гражданско-правовые способы защиты вещных прав, такие как, в частности, иск об освобождении имущества из-под ареста; иск об исключении имущества из описи; требование о признании недействительным ненормативного акта, нарушающего вещное право и проч.

Вещно-правовым способом защиты признается способ, когда право собственности и иное ограниченное вещное право защищается как таковое с целью его реального восстановления (истребование утраченного имущества в натуре, устранение помех в его использовании, признание оспариваемого права собственности). Гражданское законодательство дает ему такую возможность посредством предъявления к лицам, нарушающим его право собственности виндикационного или негаторного исков, а также требования о признании права собственности, если оно оспаривается третьими лицами.

Право на виндикационный и негаторный иски для защиты своих нарушенных прав и интересов могут осуществлять собственники имущества, субъекты ограниченных прав на имущество, а также субъекты отдельных обязательственных прав, то есть любые законные (титульные) владельцы (ст. 305 ГК РФ). Следует заметить, что обладатели ограниченных вещных прав и иные титульные владельцы, которым чужое имущество принадлежит в силу закона или договора, могут защищать свое право владения, в том числе и против его собственника. В этом случае традиционно говорят о владельческой защите.

Цель владельческой защиты - защита права владения как абсолютного по своей юридической природе правомочия (входящего в состав как вещных, так и обязательственных прав). Поэтому она всегда имеет своим объектом индивидуально-определенные вещи и носит абсолютный характер. Такая защита не может использоваться для защиты обязательственных (относительных) прав.