Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Рынок земли является частью рынка природных ресурсов. Природные ресурсы представляют собой часть естественной природы, которая используется или может быть использована в целях удовлетворения материальных и духовных потребностей людей. Земля – это пространство, на котором происходит экономическая активность любого рода, в том числе промышленное и сельскохозяйственное производство, добыча полезных ископаемых и т.д.
Важнейшей особенностью земли как фактора производства является ограниченность или неэластичность ее предложения. Доход, полученный с помощью фактора с неэластичным предложением, называется экономической рентой.
В условиях рыночной экономики земля, как и другие факторы производства, приобретает товарную форму, т.е. продается и покупается. В связи с тем, что земля приобретается с целью получения дохода, цена ее зависит, во-первых, от размера земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка, во-вторых, от ставки ссудного процента.
Приобретая землю, покупатель получает право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени. Чем больше этот возможный доход (рента), тем больше готов заплатить покупатель за данный участок земли. Одновременно владелец денег, принимая решение о покупке земли, сравнивает ренту, которую он может получить, приобретая данный участок земли в собственность и ту сумму денег, которую он получит, поместив деньги, предназначенные для приобретения земли, в банк, т.е. по сути дела сравнивается рента и ставка ссудного процента. В этой ситуации ставка ссудного процента является альтернативным вариантом вложения средств, а поэтому чем выше будет ставка ссудного процента, тем меньше готовность покупателя к приобретению земли. Следовательно, цена земли определяется по формуле:
Цена земли = рента / величина ссудного процента * 100%
Цена земли прямо пропорциональна ренте и обратно пропорциональна ставке ссудного процента.
Определение цены подобным образом является чисто теоретическим. На практике на цену земли оказывают влияние множество факторов, в том числе рост спроса на землю для несельскохозяйственных целей и в период инфляции.
Контрольные вопросы
1. Как влияет иммиграция рабочей силы на спрос и предложение труда, равновесную ставку заработной платы? Ответ проиллюстрируйте графически.
2. Допустим, что предложение физического и ссудного капитала возросло. Что произойдет с доходами тех, кто уже владеет капиталом? Как это повлияет на доходы работников?
3. Перечислите и обоснуйте цели выпуска облигаций.
Дата публикования: 2015-09-17; Прочитано: 293 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!