Основания прекращения права собственности

В соответствии с Конституцией РФ и ст. 1 ГК РФ в России провозглашён принцип неприкосновенности собственности. Это означает, что право собственности по общему правилу прекращается по воле самого собственника, а принудительное изъятие собственности не допускается.

По воле собственника право собственности прекращается по следующим основаниям:

- вследствие отчуждения вещи другому лицу по гражданско-правовой сделке (договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д.), приватизация (для государственной и муниципальной собственности)

- вследствие отказа от права собственности

- в результате уничтожения собственником вещи, если это не противоречит закону

Принудительное изъятие имущества у собственника является исключительной мерой и, как правило, производится с обязательным предоставлением собственнику равноценного возмещения (общее правило), а если и производится безвозмездное изъятие имущества, то оно обусловлено виновным поведением самого собственника.

Основания для принудительного изъятия имущества на возмездных началах:

1)прекращение права собственности обусловлено необходимостью обеспечения публичных интересов

- Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

- Реквизиция

- Национализация

- Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд

2)прекращение права собственности обусловлено его ненадлежащим осуществлением собственником.

- Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).

- Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ) и домашних животных (ст. 241 ГК РФ).

- Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования урегулировано ст. ст. 284 - 286 ГК РФ

Безвозмездное изъятие имущества:

1) Конфискация - это безвозмездное изъятие имущества у собственника, которое является санкцией за совершение преступления или административного правонарушения (ст. 243 ГК РФ)

2) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ