Аренда основных производственных средств

Аренда -предоставление имущества его хозяином во временное пользование другим

лицам на договорных условиях, за плату. Арендующий имущество, получающий его в аренду, называется арендатором, а сдающий имущество в аренду, называется

арендодателем. Отношения между арендатором и арендодателем называются арендными.

Арендатор за пользование имуществом платит арендную плату. Размер арендной платы (АП) зависит от вида арендуемых средств:

АП за пользование оборудованием, зданиями, сооружениями, находящимися на территории

арендодателя включает: амортизацию, исчисленную по нормам амортизации от

первоначальной стоимости; налог на имущество в размере 2% от остаточной стоимости

арендованного оборудования, плату за электроэнергию, затраты на капитальный ремонт.

Например:

Планируемый ввод оборудования:13971 т.р., норма амортизации 10%.

Амортизация = 1397т.р.(13971*10%). Налог на имущество = 307,4 т.р.(13971 *2,2%).

АП= 1397 + 307,4 = 1704,4 т.р.

АП за аренду недвижимого имущества в Выксунском районе = АПм² *N, где:

АПм² –арендная плата за 1м² арендуемой площади, N- площадь арендуемого помещения.

АПм² = Б*К1*К28К3*К4,где:

Б-базовая величина арендной платы (устанавливается Земским собранием округа ежегодно);

К1- коэф., учитывающий месторасположение арендуемого объекта;

К2-коэф., учитывающий категорию арендатора;

К3-коэф., учитывающий характеристику сдаваемого в аренду объекта;

К4-коэф., учитывающий размер площади арендуемого помещения.

АП за аренду транспорта включает: амортизацию автотранспорта, налог на имущество,

транспортный налог (в зависимости от мощности двигателя), платежи по

общегосударственному страхованию автотехники. Например: расчет суммы

ОСАГО(общегосударственное страхование автогражданской ответственности) включает

базовую ставку в зависимости от вида транспорта:

легковой- ставка-2375 руб., мощность –варьирует от 1,0 до 1,9 л.с.; количество техники;

грузовой -база зависит от грузоподъемности (до10тн-2025руб.,свыше-3240руб.),кол. техники;

спецтехника-база зависит от количества мест.

Кроме того, в расчет арендной платы по транспорту входит плата за пользование

транспортом в межсезонье, исходя из тарифной ставки, установленной для муниципальных

и областных дорог.

Арендуемые основные средства в балансовом отчете отражены на забалансовых счетах.