Налоговый регистр по налогу на имущество

Налог на имущество: В соответствии ст.405 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс), объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются, дачные постройки, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, принадлежащие им на праве собственности, и объекты незавершенного строительства с момента проживания, эксплуатации. Согласно п.1 ст.406 Налогового кодекса налоговой базой по объектам обложения налогом на имущество физических лиц является стоимость объектов налогообложения. Оценку объектов налогообложения физических лиц, принадлежащих им на праве собственности и не используемых в предпринимательской деятельности, осуществляет Комитет регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан и подведомственные ему государственные предприятия, к которым относится РГП «Центр по недвижимости г. Алматы» (далее – уполномоченный орган). Оценка объектов налогообложения устанавливается уполномоченным органом по состоянию на 1 января каждого года. В целях определения порядка единообразного расчета и установления стоимости объектов налогообложения физических лиц для исчисления налога на имущество на территории Республики Казахстан Правительством РК утверждены Правила определения стоимости объектов налогообложения физических лиц (Постановление Правительства Республики Казахстан № 447 от 17.04.02 года). Так, например, согласно п. 4 раздела «Общего положения» вышеуказанных Правил оценка объекта проводится по данным технической документации архивов регистрирующих органов без выезда на место и без учета внутренних улучшений. «Налог на имущество с физических лиц» исчисляется в зависимости от стоимости объекта обложения по ставкам Согласно ст. 408 Налогового кодекса Согласно п.7 ст. 409 Налогового кодекса уплата налога на имущество производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября отчетного налогового года. По земельному налогу: Согласно п.1 ст.373 Налогового кодекса, плательщиками земельного налога являются физические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности; на праве постоянного землепользования; на праве первичного безвозмездного временного землепользования. Земельный налог в соответствии с п.п.1 п. 5 ст.372 Налогового кодекса на основании документов, удостоверяющих право собственности, право постоянного землепользования. Согласно п.3 ст.373 Налогового кодекса, не являются плательщиками земельного налога отдельно проживающие пенсионеры - по земельным участкам, занятым жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем. В соответствии с п.1, 2 ст.62 Земельного Кодекса РК земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума, переходит в установленном порядке в общую долевую собственность собственников помещений, находящихся в составе объекта кондоминиума. Доля каждого собственника помещений (иного правообладателя) в общем имуществе неотделима от раздельной (индивидуальной) собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему помещение. Размер доли, если иное не установлено соглашением участников кондоминиума, определяется отношением полезной площади жилого и площади нежилого помещения, находящегося в раздельной (индивидуальной) собственности (ином вещном праве), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре (идеальная доля). Таким образом, в соответствии с п.1 ст.325 Налогового кодекса, по земельному участку, находящемуся в общей собственности (пользовании) нескольких лиц, плательщиком земельного налога является каждое из этих лиц, если иное не предусмотрено в документах, удостоверяющих право владения или пользования этими земельными участками или соглашением сторон. Согласно ст. 381 Налогового кодекса базовая налоговая ставка на земли населенного пункта – г. Алматы установлена в размере 0,96 тенге за 1 м2 площади, занятой жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем. В соответствии с п.п.1,3 ст.391 Налогового кодекса, исчисление земельного налога, подлежащего уплате физическими лицами производится налоговыми органами исходя из соответствующих ставок налога и налоговой базы не позднее 1 августа. Физические лица уплачивают в бюджет земельный налог не позднее 1 октября текущего года.

1. РНН 123895636335

2. БИН 34267876798803851547

3. Наименование налогоплательщика ТОО «Аrman»

4. Налоговый период 2014 год

Директор Макишева Т

Главный бухгалтер Бейсенбаев А.Д

Исполнитель Жакен Б.Б

Дата составления налогового регистра 31.03.2014