Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
План лекции.
Виды прибыли в строительстве.
Распределение прибыли.
Рентабельность строительного производства.
Виды прибыли в строительстве.
В соответствии с Законом « О предприятиях и предпринимательской деятельности» основной целью строительных организаций являются удовлетворение потребностей населения в строительной продукции и получение прибыли.
Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.
За счет прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального поощрения трудовых коллективов, удовлетворяются потребности предпринимателей и государства в целом. Наконец, получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.
Отсюда вытекает необходимость целенаправленной и постоянной борьбы каждого предприятия на всех этапах производства за прибыль.
На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проекте зданий и сооружений), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.
Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектно-сметной документации.
Сметная прибыль определяется нормативным методом в процентном отношении по нормативам укрупненным и по видам работ к фонду оплаты труда основных рабочих и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации.
Такой уровень прибыльности обеспечивает подрядчику минимальный прирост средств, необходимых для уплаты налогов, является источником выплат по банковскому проценту сверх учетной ставки Центрального банка РФ, по содержанию объектов жилищно-коммунального хозяйства, материальному поощрению работников и др.
В условиях либерализации цен уровень сметной прибыли может быть изменен по согласованию с заказчиком.
Под плановой понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций. Строительная организация самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом.
Плановая прибыль (Пп) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации (СП) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР:
Пп = СП + Э' + К
где Э' — плановая экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ за весь период строительства объекта;
К — компенсации, полученные от заказчика.
Плановая прибыль от сдачи заказчиком работ, выполненных собственными силами, рассчитывается по формуле
П''п = Пн + Э'' – Пп.к.
где Пп.н.— нереализованная прибыль в незавершенном строительстве;
Э" — экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами в планируемом периоде;
Пп.к. — нереализованная прибыль в незавершенном строительном производстве на конец планируемого периода.
Нереализованная прибыль накапливается в незавершенном строительстве до момента оплаты, т. е. превращения незавершенного строительства в реализованную продукцию.
Плановая прибыль в целом по строительной организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.
Фактическая прибыль — это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.
В зависимости от целей рассчитывается:
· фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно выполненных работ),
· балансовая, валовая,
· налогооблагаемая
· чистая прибыль.
Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (Пф) определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу:
Пф = Дц – НДС - Сф
где Дц— договорная цена, руб.;
НДС— налог на добавленную стоимость, руб.;
Сф—фактическая себестоимость выполненных работ, руб.
Каждая строительная организация самостоятельно устанавливает методы определения выручки:
· по поступлении средств за выполнение работ и услуг на расчетный счет или в кассу строительной организации;
· по выполнении работ и подписании предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).
Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям,
Пб = Пф + Пи + По - В
где Пи — прибыль от реализации имущества, руб.;
По — прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, руб.;
В — внереализационные доходы и расходы, руб.
Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества | = | Цена реализации без НДС и других вычетов, предусмотренных законодательством | - | Первоначальная (восстановительная) стоимость имущества; МБП — остаточная стоимость. |
Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств | = | Стоимость продукции по продажным ценам без НДС | - | Себестоимость продукции |
В процессе расчета балансовой прибыли учитываются доходы и расходы строительного предприятия, не связанные с процессом реализации по так называемым внереализационным операциям:
· от долевого участия в деятельности других предприятий; сдачи имущества в аренду; дивиденды по акциям;
· доходы по облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим строительной организации;
· экономические санкции, полученные (и уплаченные) за нарушение хозяйственных договоров;
· убытки от содержания объектов по прерванным договорам, законсервированных предприятий;
· некомпенсированные потери от стихийных бедствий;
· уценки производственных запасов;. убытки от списания дебиторской задолженности;
· прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;
· убытки от хищений при отсутствии виновных лиц;
· проценты, начисленные за пользование денежными средствами строительной организации.
Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли:
Пв = Пб + Пр
где Пр — прибыль, определенная расчетным путем в случае реализации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.
Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет и определяется исходя из валовой прибыли по формуле
Поб = Пв – И – Р – ЦБ – ДП - Фр
где Пд — валовая прибыль организации;
И — налог на имущество организации;
Р — рентные платежи (вносятся в бюджет из прибыли);
ЦБ — доход по ценным бумагам;
ДП — доход от долевого участия в деятельности других предприятий и организаций;
Ф — отчисления в резервный фонд организации.
В соответствии с правилами налогообложения налог на имущество вычитается из валовой прибыли.
Рентные платежи не учитываются в налогооблагаемой прибыли, поскольку они являются платежами в бюджет.
Доходы по ценным бумагам и от долевого участия в деятельности других предприятий вычитаются из валовой прибыли, так какони имеют иные ставки налогообложения. При исчислении облагаемой прибыли валовая прибыль уменьшается на сумму отчислений в резервный фонд или другие аналогичные по назначению фонды до достижения размеров этих фондов, установленных учредительными документами, но не более 25% фактически внесенного уставного капитала. При этом льготируемая сумма отчислений в эти фонды не должна превышать 50% налогооблагаемой прибыли организации.
Для решения государством наиболее важных задач в рамках реализации основных направлений экономической политики действующее законодательство устанавливает систему налоговых льгот, позволяющих существенно снизить сумму налога на прибыль.
Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в его распоряжении после уплаты налогов (Н):
Пч = Пб – Н
Дата публикования: 2015-07-22; Прочитано: 2327 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!