Тема 19Обязательства по передаче имущества в пользование

Правовая природа и содержание договора аренды. Договор аренды: понятие, основные элементы. Предмет договора аренды. Содержание договора аренды. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон по договору аренды. Виды договора аренды.

Правовая природа договора аренды. Вещно-правовая защита права арендатора. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Сохранение договора аренды при изменении сторон.

Правовой статус сторон договора аренды.

Предмет договора аренды. Срок в договоре аренды. Арендная плата.

Форма и государственная регистрация договора аренды.

Права и обязанности сторон договора аренды.

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Прекращение договора аренды по требованию сторон.

Разновидности договора аренды. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества. Особенности договора проката. Основные отличия договоров аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений. Передаточный акт и его значение. Защита интересов кредиторов при передаче в аренду предприятий.

Правовая природа договора финансовой аренды (лизинга) и его правовое регулирование

Понятие договора найма жилого помещения. Субъекты договора. Форма договора найма жилого помещения. Особенности правового регулирования коммерческого и социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения.

Правовая природа безвозмездного пользования (ссуды). Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды). Юридическая природа договора безвозмездного пользования и сфера его применения. Предмет договора безвозмездного пользования. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи.