Застройка территории предприятия

При разработке генплана следует придерживаться принципа функционального зонирования площадки с учетом технологических и планировочных связей между зонами и составляющими их зданиями и сооружениями.

Всего на генплане могут быть выделены четыре основные зоны - административно-общественная, производственная (с разделением на секторы основного и сопутствующего производства), обслуживающая, вспомогательно-подсобная (энергетические объекты). При этом необходимо соблюдать следующие требования:

- здания административного, хозяйственного и обслуживающего назначения, а также площадки остановок и стоянок общественного и индивидуального транспорта следует располагать со стороны наибольшего движения потоков людей от селитебной территории;

- здания и сооружения с производствами повышенной пожарной опасности следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим зданиям и сооружениям;

- здания сопутствующего производства надлежит, как правило, размещать в зоне, соседней с зоной основного производства;

- складские здания и сооружения следует располагать с учетом эффективного использования путей для погрузочных и разгрузочных операций;

- основные склады сырья и топлива размещаются около внешних границ промышленной площадки или ближайших участках за ее пределами;

- энергетические объекты должны быть приближены к основным потребителям при наименьшей протяженности тепло-, газо-, паропроводов и линий электропередачи.

Разрывы между зданиями и сооружениями устанавливаются согласно санитарным и противопожарным нормам. Так санитарный разрыв между освещаемыми через проемы противостоящими зданиями должен быть не менее наибольшей высоты (до верха карниза) одного из них. Минимальное расстояние между торцами, а также между длинными сторонами и торцами зданий составляет 12м. наименьшая величина противопожарного разрыва - 9м.

К каждому зданию должны быть предусмотрены удобные подъезды (не менее двух) и проходы к бытовым помещениям. Ширина проездов для двухстороннего движения - не менее 6м, одностороннего - 3,5м. радиус закругления дорог - 10м. Ширина тротуаров должна быть кратна 0,75м, но не менее 2,25м.

Следует иметь в виду, что кроме производственных, складских, вспомогательных зданий, участка озеленения, в состав генплана может быть включено спортивное ядро, при условии, что размеры участка достаточно велики, а работа предприятия не связана с выделением большого количества вредных веществ, загрязняющих ограждающих среду.

Элементами спортядра предприятия могут служить:

- волейбольная площадка (9х18м),

- баскетбольная площадка (26х14м),

- теннисный корт (24х11м),

- площадка для игры в городки (30х15м).

возле предзаводской площади или улицы (как правило, за пределами территории предприятия) необходимо предусмотреть стоянку автомобилей из расчета 20 мест на каждую тысячу работающих и стоянку мотоциклов и велосипедов из расчета 100 мест на каждую тысячу рабочих, при этом площадь одного места для стоянки автомобиля принимается равной 20-29м², мотоцикла - 3м², велосипеда - 0,3м².

1.2. Технико-экономическая оценка генерального плана

В результате проектирования генерального плана промышленного предприятия должны быть определены следующие технико-экономические показатели, которые приводятся в пояснительной записке, либо на листе:

- площадь территории, (S_m, га);

- площадь, занятая зданиями и сооружениями, (S_зд, м²);

- площадь, занятая открытыми складами, (S_скл , м²);

- плотность застройки (отношение площади, занятой зданиями, сооружениями и открытыми складами, к площади территории), (П_з, %);

- протяженность ограждения, (L_огр, м);

- площадь мощенных частей территории, (S_мощ, м²).