Основания приобретения права собственности

Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 220. Переработка
1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

2. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.
Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, в случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Статья 224. Передача вещи
1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

2. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья
226), о находке (статьи 227 и
228), о безнадзорных животных (статьи 230 и
231) и кладе (статья
233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Статья 227. Находка
1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.

2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления.

3. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу. Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение.

4. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.
Статья 228. Приобретение права собственности на находку
1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

2. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.
Статья 233. Клад
1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.

2. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачиваются, и полностью поступает собственнику.

3. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

25.Прекращение право собственности.
Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья
238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимым культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и
241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Общие положения об обязательствах и договорах.

Обязательство – это гражданское правоотношение, связывающее его участников его субъектов юридическими правами и обязанностями, разновидностью обязательств являются договоры. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Например – передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. (ст.307ГК).

Кредитор – лицо управомоченное требовать от должника соответствующего поведении (выполнения определенных юридических обязанностей).

Должник – лицо обязанное совершить определенное действие в пользу кредитора либо воздержаться от определенного действия, при этом и кредитором и должником могут быть и одно и несколько лиц.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст.420ГК).

Договор характеризуется соглашением он основывается на согласованном волеизъявлении всех участников (ст.421ГК - закрепляет принцип свободы договора, он заключается прежде всего в свободе принятия решения о вступлении в договорные отношения, они могут быть предусмотренные Гражданскому Законодательством, так и не предусмотренные, но не противоречащие ГЗ).

Договорные обстоятельства строиться на свободе выбора партнера, ограничение это свободы допускается только в случае предусмотренных законом (в публичных договорах), стороны свободны в установлении условий договора, однако запрещается включать в договор условия противоречащее законодательству. Содержание договора составляют согласованные сторонами условия.

Виды договоров:

- Публичный договор – ст.426ГК относиться к договорам обязательным, публичным признаётся договор, который коммерческая организация обязана заключить с любым желающим воспользоваться её услугами в той сфере деятельности для осуществления, которой она создана. Договор Розничной купли-продажи, бытового подряда, перевозки транспортом общего пользования, бытового проката и т.д. Заключаются со всеми желающими на равных условиях, нельзя оказывать предпочтение одному пред другими, цена товара, работ, услуг и иные условия договора также должны быть одинаковыми для всех потребителей.

- Договор Присоединения – ст.428ГК это договор условия, которого определяются одной стороной, а другая сторона не участвует в выработке условий договора, а может вступить в договорные отношения, только присоединившись к предложенному договору в целом. Договоры Энергоснабжения, коммунального обслуживания, на оказания услуг почтовой связи, телефонной связи и т.д.

- Предварительный договор – ст.429ГК это договор, по которому стороны обязуются заключить основной договор в будущем на условиях предусмотренных предварительным договором, таким образом заключение основного договора становиться обязательными и при уклонении одной из сторон от последующего заключения основного договора, возможно понуждение к его заключению. Договоры перевозки грузов (между грузоотправителем и перевозчиком или договоры личного страхования).

Порядок заключения гражданско-правовых договоров регулируется главой 28 ГК.

По общему правилу договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст.432ГК) в связи с этим заключение договора складывается из двух стадий: 1- предложение совершить договор (оферта); 2- принятие предложения (акцепт).

Офертой - признается адресованное одному или нескольким лицам предложения, которое достаточно определенно и выражает намерения лица сделавшего предложения считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято это предложение (ст.435ГК).

Акцептом – признается ответ лица, которому адресована оферта по её принятию (ст.438ГК). Согласие заключить договор является акцептом, если предложение Оферента принято безоговорочно. Может быть выражен различно в розничной торговли – это оплата товара в кассе, просьба выписать чек или отложить товар и т.д. Если договор требует письменного оформления то он считается заключенным с момента принятия его сторонами, если требует государственной регистрации, то он заключается с момента регистрации, после заключения договора наступает следующая стадия – исполнение обязательства или договора, основными принципами исполнения обязательства являются следующих принципах:

-Исполнение должно осуществляться надлежащим способом в соответствии с законом или условиями договора.

-Исполнять обязательства следует путем наиболее благоприятным для контрагента.

-Исполнение обязательства не должно нарушать права и причинять ущерб другим лицам.

Одностороннее изменения условий обязательства или односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и возможны только в случаях предусмотренных законом и в предусмотренном законом порядке.

Обеспечение исполнения обязательства – законодательством предусмотрен ряд правовых средств направленных на исполнение обязательств (глава 23) таковыми являются: неустойка, залог, удержание вещи, поручительство, банковская гарантия и задаток.

Залог – в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обстоятельству имеет право в случае не исполнения должником (залогодателем) этого обязательства имеет право получить удовлетворения из стоимости задолженного имущества, преимущественно пред другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (ст.334ГК).

Удержание вещи, как способ обеспечения обстоятельств означает, что кредитор у которого находиться вещь подлежащая передачи должнику, вправе в случае не исполнения должником в установленный срок обязательства вправе удерживать ее до тех пор пока обязательство не будет исполнено (ст.359ГК).

Поручительство – как способ обеспечения обязательства оформляется договором, который должен быть заключен в письменной форме. По договору поручительства, поручитель принимает обязательства перед кредитором другого лица, отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частично (ст.361-362ГК).

Задаток – признается денежная сумма выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство поручения договора и обеспечении его обеспечении (ст.380ГК). Соглашение о задатке требует письменной формы, если за неисполнение договора ответственна сторона давшая задаток то он остается у другой стороны, а если сторона получившая задаток, то она обязана выплатить другой стороне двойную сумму задатка. Обязательства прекращаются по основанием предусмотренными законодательством или договором.

Основания прекращения обязательств:

-При надлежащем его исполнении.

-По согласованному волеизъявлению их участников.

-В результате смерти человека (участника) обязательства (ст.418ГК – только в тех случаях, если зависит только от человека давшего обязательство).

-Ликвидация юридического лица влечет прекращение (ст.419ГК).

-Отступное (ст.409ГК) предоставление по соглашению сторон взамен обязательства – имущества, услуг или иного эквивалента.

-Зачет встречного одностороннего требования (ст.410-412ГК).

-Совпадение должника и кредитора в одном лице (ст.413ГК).

-Прощение долга (ст.415ГК).

-Невозможность исполнения обязательства вызванное объективными обстоятельствами независимых от воли сторон (ст.416ГК).

Издание акта государственного органа, вследствие, которого исполнение обязательства становиться невозможным (ст.417ГК).

-Новация (ст.414ГК) замена первоначального обязательства по соглашению сторон предусмотренного другими предметами или способами исполнения.