Понятие и виды гражданско-правовых сделок

Согласно ст. 169 ГК ПМР сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделки:

1) сделка – это определенный юридический факт;

2) это всегда волевой акт субъекта, т.е. действия субъектов, предполагающие наличие воли;

3) сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;

4) сделка порождает гражданские правоотношения, т.к. именно гражданским законодательством определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

Классификация сделок:

1. в зависимости от воли сторон, участвующих в сделке:

- односторонняя – это сделка, где выражается воля только одной стороны (завещание, доверенность и др.);

- двусторонняя – выражается встречная воля двух сторон (договор купли-продажи, подряда и т.д.);

- многосторонняя – выражается встречная воля трех и более сторон (договор простого товарищества – договор о совместной деятельности, учредительный договор и др.);

2. в зависимости от возмездности сделок:

- возмездные – это сделки, при которых имущественное предоставление одной стороны предполагает встречное имущественное предоставление другой стороны (договор поставки и др.);

- безвозмездные - это сделки, которые не сопровождаются встречным имущественным предоставлением (договор дарения);

3. в зависимости от момента, когда сделка считается заключенной:

- консенсуальные – заключаются с момента достижения сторонами соглашения по существенным условиям;

- реальные – считаются заключенными в момент передачи вещи;

4. в зависимости от момента наступления прав и обязанностей участников:

- обычные – сделки, в которых наступление прав и обязанностей происходит в момент совершения сделки, либо через промежуток времени;

- условные – в которых наступление прав и обязанностей происходит в зависимости от того наступило условие соглашения или нет (договор страхования);

5. в зависимости от заключения сделки и реализации сделки:

- длящиеся – заключение сделки не совпадает с моментом исполнения по сделке (договор поставки);

- не длящиеся – когда эти два момента совпадают.

Понятие, виды и содержание права собственности.

Право собственности – это система правовых норм, регулирующих общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащим ему имуществом в своих интересах и по своему усмотрению.

Эта триада правомочий (владение, пользование и распоряжение) в общей форме отражает действительное содержание права собственности и реально существующие способы его использования. В совокупности они придают собственности характер наиболее широкого по юридическому содержанию имущественного права, которым могут обладать все субъекты гражданского права.

Правомочие владения определяется как основанная на законе возможность иметь у себя данное имущество и фактически обладать им. Речь при этом идет о хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с вещью в непосредственном соприкосновении. Например, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его квартире вещей даже если уезжает в длительную командировку.

Владение вещью может быть законным и незаконным. Законное владение опирается на какое-либо правовое основание (например, договор купли-продажи с предшествующим владельцем, переход по наследству), т. е. на юридический титул владения (такое владение часто именуют титульным). Незаконное владение не опирается на правовое основание.

Правомочие пользования - это основанная на законе возможность эксплуатации и хозяйственного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств. Правомочие пользования, как правило, непосредственно связано с правомочием владения, поскольку пользоваться имуществом можно лишь владея им. В то же время право пользования может являться самостоятельным правомочием. Иногда можно пользоваться вещью, и не владея ею, например, при пользовании игровыми автоматами.

Правомочие распоряжения означает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности или состояния (передача по договору или уничтожение имущества). Правомочие распоряжения отличает собственника от иных владельцев имущества, поскольку правомочия владения и пользования имуществом могут принадлежать не только его собственнику. Однако некоторые возможности распоряжения имуществом могут быть предоставлены по договору и несобственнику. Правом распоряжения наделены субъекты права хозяйственного ведения, ограниченные права по распоряжению предоставляются арендатору (сдавать имущество в субаренду, вносить в него изменения - ремонтировать, перестраивать, улучшать иным образом).

Собственность в ПМР подразделяется на частную (собственность граждан и юридических лиц), государственную (собственность государства), муниципальную (собственность городских и сельских поселений и других муниципальных образований). Существует и общая собственность, которая характеризуется тем, что принадлежит не одному лицу, а двум или более лицам. Она подразделяется на два вида: долевую и совместную. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет. Что же касается общей совместной собственности, то поскольку отношения между ее участниками носят куда более лично-доверительный характер, нежели в общей долевой собственности, она возможна только между гражданами.