Понятие сделки

Сделки являются одними из самых распространенных юридических фактов в гражданском праве. Они относятся к действиям, то есть совершаются субъектами гражданского права по их собственной, целенаправленно выраженной воле, их собственной инициативе.

В отличие от иных юридических фактов, обеспечивающих динамику гражданских правоотношений, возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей при совершении сделки связывается с изъявлением воли субъектом гражданского права.

Для совершения отдельных видов сделок (двухсторонних и многосторонних сделок) необходимо согласованное выражение воли двух и более лиц. Так, если лицо желает приобрести в собственность или продать имущество, оно может заключить сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, а также совершить иные волевые действия.

Эта особенность, а также многообразие сделок предопределили подход к установлению их правового режима: в отличие от всех прочих юридических фактов сделки получили достаточно широкую регламентацию в Гражданском кодексе Российской Федерации. Общие положения о сделках, включающие определение сделки, особенности отдельных их видов, требования к форме сделок, а также основания и правовые последствия недействительности сделок, определены в главе 9 ГК РФ, положения, относящиеся к отдельным видам сделок, предусматриваются частями второй, третьей и четвертой ГК РФ. Ни один из названных в ст. 8 ГК РФ юридических фактов не получил такого развернутого правового регулирования.