Права и обязанности сторон договора доверительного управления имуществом

Доверительный управляющий в отношении переданного имущества осуществляет правомочия собственника в пределах, установленных законом и договором. Распоряжение недвижимым имуществом осуществляется доверительным управляющим в случаях, предусмотренных договором доверительного управления (п.1 ст. 1020 ГК).

Осуществляя доверительное управление, доверительный управляющий вправе совершать в отношении такого имущества в соответствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах учредителя управления и выгодоприобретателя. Управляющий совершает сделки с имуществом от своего имени, указывая, что он действует в качестве управляющего. В письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего делается пометка «ДУ».

Доверительный управляющий осуществляет от своего имени правомочия собственника, поэтому он как титульный владелец имеет право для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, применить вещно – правовые способы защиты (ст.301, 302, 304,305 ГК).

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет полученных доходов от использования имущества (ст. 1023 ГК). Таким образом, вознаграждение управляющему и возмещение расходов осуществляется только за счет доходов от использования переданного ему имущества. В безвозмездном договоре доверительного управления доверительный управляющий имеет право только на возмещение необходимых расходов.

Доверительный управляющий имеет право отказаться от доверительного управления в связи с невозможностью для него лично осуществлять доверительное управление имуществом (п.1 ст. 1024 ГК).

Доверительный управляющий вправе потребовать в судебном порядке расторжения договора и уплаты причитающегося ему вознаграждения за один год в случае, если он не знал и не должен был знать об обременении залогом имущества, переданного в доверительное управление (п. 2 ст. 1019 ГК).

Доверительный управляющий обязан проявлять заботливость об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, обеспечивать сохранность вверенного ему имущества.

Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление лично, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 1021 ГК).

Переданное имущество доверительный управляющий обязан обособить от другого имущества учредителя управления и своего имущества. Правда, при передаче в доверительное управление ценных бумаг может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление разными лицами. Переданное имущество должно отражаться у доверительного управляющего на отдельном балансе. Он обязан вести самостоятельный учет этого имущества. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (ст.1018 ГК). Все доходы, полученные от доверительного управления имуществом, и произведенные расходы должны отражаться на этом банковском счете.

Доверительный управляющий обязан предоставить учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, установленные договором (п.4 ст. 1020 ГК).

При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное (п.3 ст. 1024 ГК).

Учредитель управления имеет право осуществлять контроль за действиями доверительного управляющего и требовать представления отчета о своей деятельности. Это право корреспондирует обязанности управляющего представлять такой отчет. Учредитель управления вправе требовать от управляющего передачи ему полученных доходов, а также в любое время может отказаться от договора при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения (п.1 ст.1024 ГК).

Обязанностью учредителя управления является выплата доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором, а также возмещение необходимых расходов по доверительному управлению имуществом. Учредитель управления должен предупредить доверительного управляющего об обременении залогом переданного ему в доверительное управление имущества. Учредитель управления как кредитор обязательства по доверительному управлению имуществом несет ряд кредиторских обязанностей, например, вместе с вещами обязан передать доверительному управляющему относящиеся к ним документы.