Проектное финансирование

Вопросы:

1 Понятие проектного финансирования.

2 Финансирование проектов в недвижимости.

3 Упрощенный анализ эффективности проекта.

4 Налогообложение в недвижимости.

В первом вопросе рассматриваются сущность, отличительные особенности, виды, схемы организации проектного финансирования, а также его перспективы применения в России.

Во втором вопросе рассматривается процесс финансирования проектов в недвижимости. Изучаются структура; понятие финансового рычага и влияние его применения на доходность на собственный капитал в девелоперском проекте.

Дается определение средневзвешенной стоимости капитала, обосновывается корректность их использования в оценке недвижимости.

В третьем вопросе рассматривается процесс упрощенного анализа эффективности проекта в недвижимости, а именно способы, детальная оценка; рекомендуемая методология.

Особое внимание следует уделить оценке альтернативной стоимости капитала на разных стадиях и использованию различных подходов в зависимости от специфики проекта.

В третьем вопросе изучается процесс налогообложения в недвижимости.

Особое внимание следует уделить проблеме учета налогообложения в недвижимости для потоков на собственный капитал, а также основное влияние налогообложения на основные финансовые показатели по проектам недвижимости (налог на прибыль, НДС, налог на имущество).