Собственность на землю

· государственная (федеральная, субъектов федерации и муниципальная);

· частная (собственность граждан и юридических лиц).

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

8. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ ( Глава X )

Согласно принципу платности использования земли в РФ любое использование земли осуществляется за плату (статья 65).

Использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются

1) земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость)

2) арендная плата (взимается за земли, переданные в аренду). Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Для целей налогообложения и в иных случаях устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.