Принцип реального исполнения

Этот принцип выражается в необходимости исполнить обязательство в натуре: совершить именно то действие, которое составляет предмет обязательства (передать определенную вещь, выполнить определенную работу, оказать соответствующую услугу).

Согласно п. 1 ст. 396 ГК РФ уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, однако, принцип реального исполнения обязательства ограничен законом.

Так, при неисполнении обязательства возмещение убытков и уплата неустойки освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 396 ГК РФ).

Нормы п. п. 1, 2 ст. 396 ГК РФ являются диспозитивными. В законе или по соглашению сторон правила могут быть изменены.

Освобождает должника от исполнения обязательства в натуре также и отказ кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для него интерес, и уплата неустойки, установленной в качестве отступного.

Принцип надлежащего исполнения обязательства и принцип реального исполнения обязательства взаимосвязаны.

Надлежащее исполнение обязательства подразумевает его реальное исполнение. При этом реальное исполнение возможно и при ненадлежащем исполнении обязательства. Например, при просрочке исполнения должником обязательства по передаче вещи. В этом случае обязательство будет исполнено в натуре, однако ненадлежащим образом, с нарушением условия обязательства о сроке исполнения.