Глава 21. Иные вещные права

§ 1. Понятие иных вещных прав

Признаки иных вещных прав. Отличие иных вещных прав от

права собственности и от обязательственных прав. Перечень

иных вещных прав.

1. Право собственности - максимально полное и универсальное вещное право, обеспечивающее беспрекословное, единоличное господство собственника над вещью. Как уже отмечалось, право собственности является абсолютным правом, содержание которого реализуется действиями собственника и только собственника. Все остальные лица являются обязанными. Безусловное господство над вещью собственника не только укрепляло его юридическую связь с этой вещью, но в известной степени сковывало и без того жесткую конструкцию права собственности. И в связи с этим абсолютная, единоличная и безусловная власть над вещью превращала эту вещь также в абсолютно недоступную для других субъектов. Это сдерживало оборот, и в течение многих столетий цивилистика вырабатывала и выработала уникальную по своей красоте конструкцию ограниченных (иных, кроме права собственности) вещных прав.

Из истории цивилистики: Одним правом собственности мог бы удовлетвориться разве самый примитивный экономический быт. Режим, построенный только на праве индивидуальной собственности, был бы режимом, совершенно изолирующим одно хозяйство от другого... Уже в самый момент возникновения частных хозяйств путем раздела общинной, родовой или семейной собственности сплошь и рядом обнаруживается, что одно хозяйство может существовать только при восполнении его ресурсами другого. Так, например, при разделе наследства между наследниками может оказаться, что этот раздел может быть осуществлен рационально только тогда, если участок, отходящий к одному из наследников, получит право проезда или право брать воду в участке, отходящем к другому (И.А. Покровский).

Иные вещные права именуют также:

а) ограниченными вещными правами или

б) вещными правами на чужие вещи.