![]() |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
|
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3. Договор строительного подряда, в отличие от большинства соглашений, предусмотренных гражданским законодательством, охватывает комплекс юридических связей сторон и допускает участие третьих лиц.
Авторитетное мнение. Договор строительного подряда помимо чисто подрядных опосредует также элементы целого ряда иных видов отношений: поставки, имущественного найма, услуг, хранения, экспедиции, перевозки, кредитно-расчетных и некоторых других (С.А. Верб).
Для договора строительного подряда с присущей ему сложностью охватываемых отношений в большей мере, чем любого другого подрядного договора, характерно смешение элементов различных договоров (М.И. Брагинский).
4. Гражданский кодекс (ст. 740) предусматривает три группы отношений, подпадающих под регулирование нормами о строительном подряде:
а) строительство или реконструкция здания (в том числе жилого дома), сооружения, иного объекта;
б) строительство (реконструкция) объекта и обеспечение его эксплуатации после принятия заказчиком;
в) капитальный ремонт зданий и сооружений.
5. Стороны договора строительного подряда:
- заказчик;
- подрядчик.
В качестве заказчика закон допускает любого субъекта гражданского права.
К подрядчику законодательство также не предъявляет императивных требований, однако существо выполняемых работ и сложившаяся практика обусловили, что подрядчик - профессиональный участник строительной деятельности и, как правило, коммерческая организация.
В классических договорах строительного подряда отношения, как правило, имеют многоуровневое построение: генеральный заказчик - заказчик - генеральный подрядчик - субподрядчик - субсубподрядчик и т.д.
Лицензирование большинства видов строительной деятельности в настоящее время не требуется.
6. Форма договора строительного подряда - простая письменная (общие требования для формы сделок). В юридическом быту такие договоры оформляются многостраничными документами с большим числом приложений.
7. К договору строительного подряда по общему правилу применяются положения о подряде (§ 1 главы 37 ГК).
§ 2. Определение, юридическая характеристика
и существенные условия
1. Договор строительного подряда - это гражданско-правовое соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
2. По юридической природе договор строительного подряда является:
- консенсуальным;
- возмездным;
- двусторонне обязывающим (взаимным).
3. К существенным закон относит следующие условия договора строительного подряда:
Дата публикования: 2014-10-30; Прочитано: 295 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!