Pound;. Особенности наследования земельных участков

Ст. 58 Кодекса о земле устанавливает, что земельные участки, находящиеся в частной собственности, не пере­даются по наследству в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом ни один из наследников не может быть собственником земельного участка. В этих случаях зе­мельный участок переходит в государственную собствен­ность, а наследники получают денежную компенсацию,

равную сумме, выплачиваемой при осуществлении выкупа соответствующих земельных участков сельским (поселковым), городским (городов областного подчинения и города Мин­ска), районным исполнительным и распорядительным органом. Вместо компенсации наследникам — негражданам Республики Беларусь по их желанию соответствующие зе­мельные участки предоставляются в аренду при сохранен нии их целевого назначения в соответствии с земельным законодательством.

Если жилой дом, расположенный на земельном участ­ке, находящемся в частной собственности, завещан на­следодателем, а завещание на земельный участок отсутст­вует, то этот земельный участок наследуется по закону. Порядок пользования земельным участком в этом случае устанавливается по соглашению между наследниками по завещанию и закону. При отсутствии такого соглашения спор может быть разрешен в судебном порядке (п. 26 по­становления Пленума Верховного Суда Республики Бела­русь от 21 декабря 2001 г. № 16).

В случае перехода по наследству права собственности на жилой дом, строение или сооружение переходит и пра­во пожизненного наследуемого владения земельным уча­стком. При этом на расположенный в городе жилой дом наследникам по решению соответствующего исполнитель­ного и распорядительного органа переходит право пожиз­ненного владения земельным участком в размере до 0,15 га. В случае перехода по наследству права собственности на расположенный в сельском населенном пункте жилой дом к наследникам переходит и право пожизненного насле­дуемого владения земельным участком в размере до 0,25 га, за исключением случаев, предусмотренных ст. 70 Кодекса о земле, когда в зависимости от местных условий и особенно­стей размер земельного участка может быть увеличен. Решение исполнительного и распорядительного органа может быть обжаловано в суд (п. 24 постановления Пленума Верховно­го Суда Республики Беларусь от 21 декабря 2001 г. № 16).

Кроме того, гражданин, имеющий земельный участок в пожизненном наследуемом владении, если на нем от­сутствуют строения и сооружения, имеет право переда­вать этот участок по наследству в порядке, устанавливае­мом Советом Министров Республики Беларусь (ст. 59 Ко­декса о земле).

В случае смерти члена садоводческого товарищества пре­имущественное право на вступление в товарищество пре­доставляется одному из наследников умершего. Вопрос о приеме в члены товарищества решается общим собранием членов товарищества.

Если никто из наследников не вступает в товарищест­во, им выплачиваются целевые взносы.

Если член садоводческого товарищества выкупил зе­мельный участок в собственность, он остается членом то­варищества (ст. 77 Кодекса о земле). Этот участок вместе с насаждениями, садовым домом, право собственности на который оформлено в установленном порядке, переходит по наследству.