Право собственности. Вещное право - совокупность правовых норм, регулирующих отношения по удовлетворению интересов управомоченных лиц

Вещное право - совокупность правовых норм, регулирующих отношения по удовлетворению интересов управомоченных лиц, путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Вещное право в субъективном смысле – конкретное право определенного лица. К вещным правам можно отнести: право собственности, право пожизненно наследуемого владения землей, право постоянного (бессрочного) пользования землей, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, сервитуты и др. К признакам вещного права относят право следования (переход права собственности не является основанием для прекращения иных вещных прав) и абсолютный характер защиты (защита в отношении любого лица, нарушающего вещное право)

Понятие собственности существует достаточно давно. Самое простое определение собственности – «МОЁ». То есть, собственность - это отношение человека к вещи как к своей. Однако человек не может с уверенностью сказать «это моё» пока другие люди не признают за ним этого права. Следовательно, нужно уточнить, что собственность - это не просто отношение человека к вещи, это еще и общественное отношение.

Право собственности в объективном смысле - совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности. Право собственности в субъективном смысле - закрепленная юридически за конкретным лицом возможность владеть, пользоваться и распоряжаться вещью, не нарушая при этом права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Содержание права собственности составляют правомочия собственника, так называемая триада полномочий - владение, пользование и распоряжение. Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Само по себе владение не означает права собственности (арендатор тоже владеет). Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств. Пользование не обязательно сопряжено с владением (пользование спортзалом). В данном правомочие, собственник может передать другому лицу вещь на основании заключенного договора. Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении вещи (продажа, залог, сдача в аренду, дарение, мена, завещание и т.д.). Данные правомочия собственник осуществляет по собственному усмотрению и в своих интересах.

Основаниями возникновения права собственности называются те юридические факты, в результате которых возникают эти права. Они делятся на первоначальные (юридические факты, по которым отсутствует правопреемство (вещь появляется впервые, право предшествующим собственником утрачено, либо предыдущий собственник неизвестен – находка, клад и т.д.)) и производные (право собственности нового собственника основывается на праве предыдущего собственника независимо от того, по воле или помимо воли предшествующего собственника происходит переход права собственности (одним из распространенных способов перехода права собственности являются договоры)).

К числу первоначальных способов относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь, переработка чужой вещи (спецификация), обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (лов рыбы, сбор ягод и т.д.), приобретение при определенных условиях права собственности на самовольную постройку, приобретение бесхозяйного имущества, находка, задержание безнадзорных животных, приобретательная давность. К производным основаниям права собственности помимо договоров (купли-продажи, дарения и т.д.) относятся наследование (переход прав и обязанностей от умершего лица к его наследникам) и реорганизация юридического лица.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственностипрекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Например, прекращение права собственности на вещь у продавца означает приобретение права собственности на нее у покупателя.

Принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится: обращение взыскания на имущество по обязательствам (по решению суда (статья 237 ГК РФ)); прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (статья 238 ГК РФ); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (статья 239 ГК РФ); выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей (по решению суда); выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (статья 241 ГК); реквизиция, то есть имущество в интересах общества по решению государственного органа может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (статья 242 ГК РФ); конфискация, то есть в случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (статья 243 ГК РФ).

Охрана экономических отношений собственности составляет важнейшую задачу всякой правовой системы. Гражданско-правоваязащита – совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям отношений, оформляемых с помощью вещных прав. Традиционно закрепляется два классических вещно-правовых иска, служащих защите права собственности и иных вещных прав: виндикационный и негаторный. Виндикационный иск –иск собственника о возврате имущества из чужого незаконного владения. Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом. В частности, согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе, например, заявить иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения. Негаторный иск – иск к лицу, которое нарушает права пользования имуществом или распоряжения им собственником. Так, собственник по статье 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Например, иск собственника об исключении имущества из записи.

Выделяют формы собственности, такие как:

1. Частная. В это понятие входит собственность граждан и собственность юридических лиц. Стоимость и количество имущества, которое может находиться в частной собственности не ограничивается. Гражданин может быть собственником с момента рождения и до момента смерти, то есть пока существует его правоспособность. Граждане осуществляют право собственности лично, либо через своих представителей. Юридическое лицо становится собственником с момента создания. Если у юридического лица размер собственности будет ниже размера уставного капитала, то необходимо в установленном порядке уменьшать уставной капитал. Минимальный размер уставного капитала установлен законодательством для определенных юридических лиц. Юридические лица осуществляют право собственности через свои органы.

2. Государственная, которая подразделяется на федеральную собственность и собственность субъектов Федерации. Выделяют особенности права государственной собственности: субъектом права собственности является само государственное образование, а управление и распоряжение имуществом осуществляют органы государственного управления, а также специально уполномоченные юридические и физические лица; полномочия собственника государство осуществляет в основном путем издания правовых актов; Российская Федерация может иметь на праве собственности любое имущество, в том числе и изъятое из оборота, а субъекты РФ – любое имущество, за исключением имущества, отнесенного к исключительной собственности РФ (например, ядерного оружия).

3. Муниципальная – имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям: городским, сельским поселениям (пункт 1 статьи 215 ГК РФ).

Еще выделяют и общую собственность. Она может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Субъектами права общей собственности, как и любые другие субъекты права собственности, могут осуществлять правомочия собственника. Однако для общей собственности участники осуществляют свои правомочия сообща. Различают право долевой собственности и право общей совместной собственности. ГК РФ предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов; общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований – только долевой.

В составе государственной собственности (и федеральной, и субъектов Федерации) выделяют: имущество закрепленное за юридическими лицами (предприятиями, учреждениями) на правах хозяйственного ведения или оперативного управления; имущество казны, не закрепленное за конкретными юридическими лицами. Правом хозяйственного ведения наделяются государственные унитарные предприятия. Правом оперативного управления наделяются казенные предприятия и финансируемые собственником учреждения (в том числе негосударственные).

Общие положения об обязательствах

Обязательство – гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Основаниями возникновения обязательств являются юридические факты или совокупности фактов (юридические составы, в результате наступления которых возникают обязательственные правоотношения). К числу таких оснований относятся договоры (субъекты гражданского права, вступая в договорные отношения, добровольно принимают на себя права и обязанности. Обязательства могут возникнуть также и из односторонних сделок); административные акты, то есть индивидуальный акт органа административного управления (например, выдача ордера местной администрацией, в результате чего возникает обязательство заключить договор найма жилого помещения); причинение вреда другому лицу (когда причинившее вред лицо рассматривается в качестве должника, а потерпевший – в качестве кредитора); неосновательное обогащение (лицо является должником по отношению к лицу, за чей счет оно неосновательно обогатилось); события.

Обычно предмет исполнения строго определен в обязательстве. Исключение составляют альтернативные обязательства (здесь имеются несколько предметов исполнения, из которых сторона (как правило, должник) имеет право выбора (статья 320 ГК РФ)). Обязательства могут быть односторонними (когда одна сторона имеет только права, а друга – только обязанности (заем)) и двусторонними (когда каждая из сторон имеет и права, и обязанности (купля-продажа)). Помимо простых обязательств выступают сложные обязательства (когда в качестве должника и кредитора, а иногда того и другого выступают несколько лиц). Причем, если каждый из участников обязательства обязан исполнить его, соответственно, вправе требовать его исполнения в определенной (равной или неравной) доле, такое обязательство называется долевым (статья 321 ГК РФ). Если же кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и частично, или любой из кредиторов вправе предъявить должнику требование в полном объеме, такое обязательство называется солидарным (статья 322 ГК РФ). Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Исполнение обязательств – совершение действий, составляющих содержание обязательства: передача вещи (в том числе уплата денег), выполнение работы, оказание услуги и т.д. Основным принципом при исполнении обязательств является надлежащее исполнение обязательств, включающий в себя следующие элементы:

1. Исполнение надлежащим предметом. Предмет обязательства (вещь, работа, услуга) должен соответствовать требованиям договора и закона. Например, если товар подлежит обязательной сертификации, то вещь должна соответствовать требованиям государственных стандартов.

2. Исполнение в надлежащем месте. Место исполнения может быть указано в договоре или законе, или, если не определено, то: по обязательству передать недвижимое имущество (в месте нахождения имущества); по обязательству передать товар, если обязательство предусматривает перевозку (в месте сдачи имущества первому перевозчику); если стороны – предприниматели (в месте изготовления или хранения имущества); по денежному обязательству (в месте жительства кредитора); по всем другим обязательствам (в месте жительства или в месте нахождения должника).

3. Исполнение должно производиться надлежащим лицом. Передача исполнения третьим лицом рассматривается как надлежащее исполнение, если иное не вытекает из закона или договора.

4. Исполнение обязательства надлежащему лицу (статья 312 ГК РФ). При возникновении спора бремя доказывания соответствующего факта возлагается на должника.

5. Исполнение надлежащим способом, то есть способом, закрепленным в договоре или законе. Ненадлежащим может считаться исполнение обязательства и по частям (статья 311 ГК РФ).

6. Исполнение в надлежащий срок. Например, просрочка – всегда нарушение. Помимо возмещения убытков, просрочка может повлечь взыскание неустойки или процентов за пользование чужими денежными требованиями.

Способами обеспечения исполнения обязательств является: неустойка (штраф, пеня), залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток (статья 329 ГК РФ). Возможны и иные способы обеспечения исполнения обязательств, предусмотренные непосредственно договором или установленные законом.