Удержание и задаток как способы обезпечения обязательства

Задаток (ст. 380, 381 ГК) - денежная сумма, которая передается одной из договаривающихся сторон при заключении договора (и в доказательство его заключения, в счет причитающихся платежей и с целью обезпечения договора).

Особенности задатка, в отличие от других способов обезпечения обязательств:

1. Задаток, наряду с функцией обезпечения исполнения, выполняет еще две функции: удостоверительную и авансовую.

2. Обезпечительная функция задатка распространяется не только на должника (при неисполнении обязательств задаток остается у кредитора), но и на кредитора (при неисполнении обязательств он обязан заплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 281 ГК).

Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме.

Задаток необходимо отличать от аванса. Аванс - это сумма, уплаченная в счет платежей, причитающихся по договору. В отличие от задатка он не выполняет обезпечительную функцию (к нему не применяются правила п. 2 ст. 281 ГК).

Уплаченная вперед сумма является задатком (а не авансом) лишь при прямом указании об этом в письменном договоре. Сумма задатка не имеет значения.

Задаток может использоваться в качестве способа обезпечения только денежного обязательства.

Удержание – кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с этой вещью издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Основание удержания – неисполнение обязательств должника по оплате вещи.