Общие правила регулирования залоговых отношений. Виды залога

Залог (ст. 334-358 ГК, Закон "О залоге", Федеральный закон "Об ипотеке") - это обременение, возлагаемое на имущество должника (залогодателя), в силу которого кредитор (залогодержатель) вправе при неисполнении должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Предмет залога - имущество: вещи и имущественные права. Вещи должны принадлежать залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения; не могут быть предметом залога вещи, изъятые из оборота, алиментные платежи, задолженность по заработной плате, требования о возмещении вреда здоровью, прочие привилегированные требования.

Основание возникновения залога – договор или закон (при наступлении указанных в в законе обстоятельств).

Содержание договора о залоге:

- предмет залога и его оценка;

- существо, размер и срок исполнения обязательства, обезпечиваемого залогом;

- указание на то, у какой стороны находится заложенное имущ-во.

Договор о залоге должен быть в письменной форме; тот, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению; залог земли, предприятия в целом, транспортных средств и иного имущ-ва, подлежащего регистрации, должен быть зарегистрирован.

Стороны в залоговых отношениях:

Залогодатель – лицо, которому принадлежит предмет залога. Им могут быть как сам должник, так и третье лицо. В качестве залогодателей вправе выступать как юридические, так и физические лица.

Залогодержатель – лицо, которому принадлежит залоговое право.

Виды залога:

1. Залог без передачи заложенного имущества залогодержателю; его разновидностями являются: ипотека (залог недвижимости), залог товаров в обороте, залог транспортных средств; твердый залог (с наложением знаков, свидетельствующих о залоге).

2. Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (заклад). Особой разновидностью этого вида залога является залог вещей в ломбарде, его особенности:

При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса.