Земельные сервитуты как форма ограничения прав на землю

Содержание права земельного сервитута состоит в том, что собственник (пользователь) одного земельного участка имеет право на ограниченное пользование сопредельным земельным участком с целью устранения недостатков своего участка.

Право земельного сервитута характеризуется такими признаками. Отношения земельного сервитута предусматривают наличие двух, как правило, сопредельных земельных участков, из которых один (обслуживающий) обслуживает другой (господствующий). В рамках земельного сервитута обслуживающий земельный участок своими удобствами, преимуществами, естественными ресурсами устраняет недостатки господствующего земельного участка.

В зависимости от цели использования обслуживающего участка собственником (пользователем) господствующего участка земельные сервитуты могут быть постоянными и временными.

К постоянным относятся земельные сервитуты, при которых один участок постоянно обслуживает другой, повышая его способность удовлетворять определенные потребности собственника (пользователя) участка.

Примером временного земельного сервитута может быть сервитут, в рамках которого осуществляется расположение на соседний (обслуживающий) участок собственником (пользователем) господствующего участка строительных материалов и складирование их с целью ремонта домов и сооружений. По завершению строительства или ремонта здания (сооружения) действие этого земельного сервитута прекращается.