Ограничения прав на землю вытекающие из права добрососедства

Право добрососедства представляет собой совокупность правовых норм, которые регулируют отношения, возникающие между собственниками и пользователями соседних (в т.ч. сопредельных) земельных участков. Эта сфера общественных земельных отношений урегулированная действующим Земельным кодексом. Как известно, земельное законодательство предоставляет собственникам и пользователям земельных участков свободу выбора способов и видов их использования в границах целевого назначения этих участков. Однако избранный собственником или пользователем земельного участка соответственно действующему законодательству способ и вид его использования может по-разному влиять на лица, которые используют соседние (сопредельные) земельные участки.

Собственники не могут использовать свои земельные участки способами, которые приводят к невозможности использования соседних земельных участков их собственниками и пользователями по целевому назначению участков. В этом состоит основное ограничение прав на землю, которое вытекает из права добрососедства.

Кроме этого, правом добрососедства вводятся и некоторые ограничения прав на землю, которые имеют правовую форму дополнительной обязанности. Так, ст. 106 ЗК установлено, что собственник земельного участка имеет право требовать от собственника соседнего земельного участка содействия установлению твердых границ, а также восстановлению межевых знаков в случаях, если они исчезли, переместились или стали невыразительными. При этом затраты на установление сопредельных границ несут собственники земельных участков в равных частях, если другое не установлено соглашением между ними.