Методические указания. Локальные сметы являются первичным документом

Локальные сметы являются первичным документом. Они составляются на основе физических объёмов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по отдельным видам работ группируются по проектно-технологическим модулям (ПТМ). Порядок группировки данных по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. Структура модулей приведена в приложении 1.

Для составления локальных смет необходимо определить последовательность производства работ и возведения здания. Последовательность производства работ обусловлена следующими факторами:

- выбором территории застройки;

- подготовкой площадки (работы подготовительного периода);

- возведение подземной части здания (работы нулевого цикла);

- возведение надземной части здания;

- возведение ограждающих конструкций;

- монтажом инженерного оборудования;

- внутренними отделочными работами;

- монтажом технологического оборудования;

- наружными отделочными работами;

- благоустройством прилегающей территории.

Локальные сметы составляют:

- по зданиям и сооружениям;

- на строительные работы, специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопроходческие, горно-вскрышные и другие работы), внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.);

- на сети внутренней телефонизации, радиофикации, телевидения, на внутреннее техническое освещение, электросиловые установки, технологические и другие виды оборудования, контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику, автоматизированную систему управления, промышленную связь, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и мебели, и на другие работы;

- по общеплощадочным работам;

- на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и другие.

Стоимость, определенная локальными сметами, включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и плановые накопления (ПН):

С=ПЗ+НР+ПН, где (2)

ПЗ=ЗПр+ЭМ+М,

НР= (ЗПр+ЗПм)∙МНР/100,

ПН= (ЗПр+ЗПм)∙МПН/100,

Нормы накладных расходов и плановых накоплений(МНР и МПН) приведены в приложении 2.

Прямые затраты включают: оплату труда рабочих-строителей; стоимость материалов; деталей и конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

К оплате труда рабочих относятся: все расходы по оплате труда производственных рабочих, занятых непосредственно на строительных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов в рабочей зоне и от приобъектного склада до места укладки.

Затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин, включают в состав затраты на эксплуатацию этих машин. В указанных статьях затрат не учитывается оплата труда рабочих вспомогательных производств, обслуживающих другие хозяйства строительных организаций.

Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов и оборудования определяется стоимостью машино-часа эксплуатации того или иного вида строительного оборудования.

В стоимость материалов включаются затраты на приобретение материалов, полуфабрикатов, изделий, деталей и конструкций, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а также затраты, связанные с заготовкой и доставкой их на приобъектные склады строительства.

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ в ценах, введённых с 1.01. 2006г.

Сметная стоимость строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ определяется на основании ресурсно-сметных норм.

Сметная стоимость оборудования определяется по прейскурантам оптовых цен, введенных в действие с 1.01.2006г., а при их отсутствии – по прейскурантам оптовых цен, введённых в действие с 1.01.1991г. и дополнения к ним с применением коэффициента пересчёта в цены 2006г., определённых отношением оптовой цены 2006г. к цене 1991г. оборудования с аналогичными техническими характеристиками.

Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия собственных расходов строительной организации, связанных с организацией и управлением строительством, обеспечением необходимых производственно-хозяйственных условий для функционирования процесса строительного производства, организации и обслуживания строительно-монтажных работ. Накладные расходы становятся частью себестоимости строительно-монтажных работ.

Плановые накопления – отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников (плановые накопления не относятся к себестоимости работ).

Затраты на содержание объектов социальной сферы и оплата процентов за банковский кредит в настоящее время не индексируются, и при наличии, возмещаются заказчиком дополнительно.

При составлении локальной сметы необходимо учитывать код зоны строительства (1 – для городского строительства, 2 – для строительства в сельской местности, 3 – для строительства в г. Минске) и поправочные коэффициенты, которые приводятся в технической части сборников РСН и методических указаний по применению ресурсно-сметных норм РСН 8.01.104-2007