З) другие затраты

Затраты определяются в соответствии с нормативными правовыми актами: инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением министерства архитектуры и строительства РБ 03.12.2007г №25 с учетом изменений и дополнений

В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятие (учреждения), авторский надзор и госстройнадзор» включаются затраты, определяемые по нормам в процентах от сметной стоимости строительства по главам 1-9:

а) технический надзор.

Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1–9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах:

1) при строительстве объектов при действующей или организуемой службе застройщика, заказчика, за исключением предусмотренных пунктом 2.

1,11 % – при нахождении объектов строительства и застройщика, заказчика в пределах одного населенного пункта;

1,47 % – при нахождении строек (стройки) и застройщика, заказчика в различных населенных пунктах;

1,87 % – для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству;

2) при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства:

1,47 % – для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;

1,87 % – для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций капитального строительства министерств и других республиканских органов государственного управления, организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;

1,91 % – для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика.

затраты на содержание дирекции строящегося предприятия, включая расходы на технический надзор – 1,47%;

б) затраты на проведение авторского надзора проектных организаций.

Затраты определяются в процентах по таблице 6 от сметной стоимости строительства от итога глав 1–9 сводного сметного расчета и включаются в графы 8 и 9

в) затраты на содержание государственного строительного надзора.

Затраты определяются в размере0,15% от граф 3-7 глав 1-9. Значения приводятся в графах 8 и 9

Таблица 6 – Размер затрат на авторский надзор в процентах от сметной стоимости строительства

Вид строительства	Сметная стоимость строительства, млн руб.	Размер затрат на авторский надзор в процентах от сметной стоимости строительства
Энергетическое строительство	До 100 Свыше 100	0,196 0,098, но не менее 200тыс.руб.
Промышленное и транспортное строительство	До 20 Свыше 20	0,196 0,098, но не менее 40тыс.руб.
Строительство предприятий, зданий и сооружений связи	Независимо от сметной стоимости	0,098
Жилищно-гражданское строительство	До 4 Свыше 4	0,196 0,098, но не менее 8тыс.руб.
Ремонт объектов жилищно-гражданского строительства	Независимо от сметной стоимости	0,245

В главу 11 «Подготовка кадров» включаются затраты на подготовку и переподготовку рабочих, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования. Значения приводятся в графах 9 и 10.

В главу 12 «Проектные и изыскательские работы» включаются средства на проектные работы, изыскательские работы, разработку тендерной документации, проведение экспертизы, организацию и проведение подрядных торгов. Значения приводятся в графах 9 и 10, проектные работы 2% от итога глав 1-9, изыскательские 1% от итога глав 1-9 – для жилых домов, для других зданий и сооружений стоимость проектных и изыскательских работ не должна превышать в текущих ценах 5-7% стоимости СМР объекта. (приказ №09/111-224П1086 от 12.01.2007)

Стоимость государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство в базисных ценах 2006 года следует определять по формуле

Ц_эксп = Ц_ПИР х Р / 100, (6)

где Ц_эксп – стоимость экспертизы проектной документации в базисных ценах 2006 года;

Ц_ПИР – сумма затрат на проектно-изыскательские работы в базисных ценах 2006 года по главе XII сводного сметного расчета;

Р – расценка на проведение государственной экспертизы в процентах от стоимости ПИР, принимаемая в значениях согласно приложению 3.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1-12 распределяемый по столбцам 3-9.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты на строительство производственных зданий и сооружений составляет до 2 %, жилых домов 1%.

Затраты на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве составляют 0,13% по итогу глав 1-9 граф 3-7. Значения приводятся в графах 8 и 9.

На указанную сумму уменьшается часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика.

Отчисления денежных средств на создание внебюджетных и других фондов, предусмотренных нормативными и директивными документами в установленных размерах и порядке, в том числе:

Отчисления в фонд строительной науки в размере 1% от стоимости по графам 3-7. Значения приводятся в графах 8 и 9.

В сводный сметный расчёт могут включаться и другие затраты в соответствии с действующими директивными и нормативными документами.

За итогом сводного расчета стоимости строительства указываются возвратные суммы, учитывающие стоимость:

- материалов и изделий, полученных от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений в текущих ценах;

- материалов и изделий, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий, сооружений или их элементов, в размере, определяемом путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения стоимости материалов или по расчету, определенному на основании фактических цен на аналогичные материалы и изделия.

К сводному сметному расчету прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:

- код зоны, где осуществляется строительство;

- уровень цен, в которых составлена сметная документация;

- перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

- нормы накладных расходов и плановых накоплений;

- нормы затрат на временные здания и сооружения;

- нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

- нормативы средств, включаемые в главы 9-12 сводного сметного расчета;

- особенности определения сметной стоимости;

- другие сведения, характерные для данной стройки