Раздел III. Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимого имущества необходима при:

¾операциях купли-продажи или сдаче в аренду;

¾акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;

¾привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;

¾кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;

¾страховании объектов недвижимости;

¾ипотечном кредитовании (под залог недвижимости);

¾внесении объектов в качестве вклада в уставной капитал предприятий и организаций;

¾разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;

¾ликвидации объектов недвижимости;

¾исполнения прав наследования, судебного приговора, разрешения имущественных споров;

¾других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Основные правовые источники оценочной деятельности:

¾Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г.;

¾ Федеральный закон «О саморегулируемых организациях» от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ

¾ Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" от 20 июля 2007 года N 256

¾ Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" от 20 июля 2007 года N 255

¾ Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" от 20 июля 2007 года N 254