Зона хозяйственных сараев

Планировка и застройка жилой зоны

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

По выполнению лабораторных работ и курсового проекта

(часть III)

Специальность 120301 Землеустройство

Казань, 2009

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Принят следующий порядок проектирования планировки и застройки жилой зоны:

1 Отработка системы уличной сети.

2 Решение планировочной структуры жилой зоны.

3 Решение архитектурно-планировочной композиции жилой зоны.

4 Размещение участков при усадебных и блокированных жилых домах.

5 Организация жилых территорий.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ

2.1 Отработка системы уличной сети

Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. На данном этапе на план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствии с принятыми архитектурными профилями.

Остальные жилые улицы обеспечивают территориальную целостность жилой зоны в ее границах.

Классификация сельских улиц и соответствующая их организация представлена в СНиП 2.07.01-89.

Улицы трассируются с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода поверхностных вод. При этом существенное значение приобретает также вопрос учета направления и силы ветров, а также ориентация по странам света.

Ширина улиц определяется в зависимости от назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и размещения составляющих улицу элементов.

Трассируются улицы в следующей последовательности (рисунок 1а,б):

а) Параллельно поселковым и транзитным дорогам предусмотреть неширокий (6 м) подъезд к жилым домам. От дороги необходимо предусматривать съезды к шестиметровому пути вдоль жилых домов;

б) Провести улицу вдоль имеющегося водоема. Она должна иметь одностороннюю застройку при ориентации главных фасадов на водоем. Ширина ее 12 м;

в) Односторонне застроенную улицу нужно провести по границе спортивно-парковой территории жилой зоны. Ширина ее также 12 м. здания вдоль нее обращаются главными фасадами на спортивно-парковую территорию;

д) По всем границам населенного пункта с сельскохозяйственными угодьями односторонне застроенных улиц

проектировать не рекомендуется. Здесь с угодьями должны граничить участки жилых домов.

Рисунок 1а Комбинированная смешанная застройка жилого квартала 1. Подъезд к жилым домам, идущий параллельно поселковым дорогам. (Ширина 6 м.) 2. Улица, идущая по границе спортивно-парковой территории. (Ширина 12 м.) 3 Жилая улица, идущая параллельно границе с с.-х. угодьями. (Ширина 14-18 м. Застраивается с двух сторон). 4. Жилые улицы внутри селитебной зоны. (Ширина 14-18 м.) 5. Жилые проезды внутри первичных жилых комплексов. (Ширина 6 м.) 6. Зона первичного культурно - бытового обслуживания.

Зона хозяйственных сараев.

Рисунок 1б Генеральный план

Результат трассирования – сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.

Одно из главных условий, которое надо при этом соблюдать–пересечение всех улиц под прямым углом. Возможно создание при пересечениях или на поворотах тупых углов.

Решение планировочной структуры жилой зоны

Население, живущее в жилых домах разных типов, должно иметь равноценные бытовые условия и условия первичного обслуживания. Это достигается средствами планировки.

Система взаимосвязанных пересекающихся улиц должна делить жилые территории на участки – кварталы (жилые комплексы) размерами 3-5 га. Это создает возможность организовать жилые комплексы с зонами первичного обслуживания, радиус обслуживания которых не более 200 м.

Такая структурная организация жилой зоны служит, во-первых, выравниванию условий общения жителей усадебной, блокированной и секционной застройки; во-вторых, ликвидации различий этих типов застройки в хозяйственном отношении, т.к. в наименьших планировочных единицах создается возможность разместить хозяйственные площадки внутри жилой зоны или за ее пределами, соблюдая минимальное расстояние от входов в секционные жилые дома – 25 м (до 8 блоков сараев) и максимальное не менее – 100 м (свыше 30 блоков).

Каждая из названных планировочных единиц занимает определенную территорию, на которой размещаются жилые дома и обслуживающие их жителей здания общественных учреждений или только жилые дома (в жилых группах или жилых кварталах). Размеры этих планировочных единиц (микрорайонов, первичных жилых комплексов - кварталов) зависят от допустимых радиусов обслуживания жителей общественными учреждениями и зонами первичного обслуживания.

Сельские населенные места застраиваются преимущественно усадебными и ограничено блокированными и секционными домами, составляющими кварталы, входящие в первичные жилые комплексы. Необходимо ознакомиться с типами сельских жилых кварталов. Их размерами и формой, с размерами и организацией первичных жилых комплексов. Это целесообразно сделать с помощью литературных источников и путем изучения ряда конкретных решений проектов планировки поселка.

Решение архитектурно-планировочной композиции