Налоги на доходы от сделок с недвижимостью

Доходы от операций с недвижимостью в разных странах могут быть как учтены в общей системе налогообложения доходов, так и вынесены как объекты обложения специальными налогами.

Так, в Великобритании доход, полученный от продажи недвижимости, облагается по общим ставкам налогообложения доходов физических лиц и компаний (минимальная ставка для физических лиц – 20%, максимальная –40%; для компаний соответственно - 21 и 31%). При продаже нежилых объектов уплачивается НДС (17,5%), при передаче по наследству – налог на наследство (40%).

Во Франции доходы от продажи жилья являются объектом специального налогообложения (средняя ставка – 13,8%).

В США ставки налога на доход от продажи земли дифференцированы в зависимости от периода владения (при периоде владения до 1 года ставка налога составляет 100% разницы между ценой покупки и ценой продажи, при владении более 10 лет - 20%).

2. 3. Особенности налогообложения недвижимости в отдельных странах.

Основные характеристики налогообложения недвижимости могут быть представлены в следующей таблице: