Право собственников помещений выбрать способ формирования фонда капитального ремонта

Согласно Жилищному кодексу право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 170 ЖК).

Как и все важные вопросы по управлению многоквартирным домом выбор способа формирования фонда капитального ремонта относится к полномочиям общего собрания собственников помещений (пункт 1.1 части 2 статьи 44 ЖК). Для принятия решения необходимо количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК).

Эти требования Жилищного кодекса означают, что организаторам общего собрания необходимо приложить много усилий для того, чтобы собственники помещений не только знали о разных способах формирования фонда капитального ремонта, но и пришли к общему мнению, какой способ лучше подходит для подавляющего большинства из них.

При любом способе управления домом собственники помещений вправе выбрать как способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и способ формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора. Но при выборе владельца специального счета собственники помещений должны учитывать ограничения, установленные Жилищным кодексом, о чем будет сказано далее.