Ответственность регионального оператора

Жилищным кодексом предусмотрена ответственность регионального оператора за неисполнение или ненадлежащее исполнение им своих обязательств перед собственниками помещений по проведению капитального ремонта многоквартирного дома на внесенные ему собственниками помещений средства. Если в предусмотренный региональной программой капитального ремонта срок региональный оператор не проведет ремонт дома, региональный оператор должен возместить собственникам помещений причиненные собственникам убытки в размере внесенных ему взносов на капитальный ремонт (часть 5 статьи 178 ЖК). Правительство Новосибирсккой области несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах (часть 6 статьи 178 ЖК). Это означает, что в случае, если к запланированному сроку проведения капитального ремонта дома у регионального оператора не окажется средств на выполнение ремонта, то средства должны быть выделены из регионального (областного) бюджета в размере, равном сумме внесенных собственниками помещений взносов для многоквартирных домов области.

Законом Новосибирской области предусмотрены дополнительные гарантии сохранности средств собственников помещений многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (статья 19 закона НСО). Новосибирская область гарантирует:

· возврат средств фондов капитального ремонта в объеме уплаченных ими взносов на капитальный ремонт с учетом индексации на ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

· возврат средств фонда капитального ремонта в объеме уплаченных взносов с учетом индексации на ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в случае прекращения действия региональной программы капитального ремонта в связи с изменением федерального законодательства, если иное не будет установлено федеральным законом.