Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса

В соответствии со статьей 103 ЗК к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса. Использование земель запаса допускается только после их перевода в иную категорию.

В состав земель запаса могут входить сельскохозяйственные угодья (пашни, сорняки и прочее), леса, земли подревестного кустарника, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли. Земельные участки находятся преимущественно в муниципальной собственности.

В государственной собственности находятся:

1) земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящихся в федеральной или региональной собственности

В соответствии со ст. 102 ЗК к землям водного фонда относятся земли:

1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Форма собственности на земли водного фонда закреплены в ст. 7 ФЗ «О ведении в действие ВК РФ», исключение обводненные карьеры и пруд.

П8 ст.14 данного ФЗ запрещает приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленными в соответствии с ВК РФ. В соответствии с п6ст.6 ВК вдоль береговой линии водного объекта общего пользования имеется береговая полоса (полоса земли), которая составляет 20 метров. Каждый гражданин вправе пользоваться ими без механических транспортных средств.

К землям водного фонда также относятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Ширина водоохранной зоны зависит от протяженности водного объекта (п4, 5-8 ст.65).

В 2013 году законодатель расширил перечень запретов, установленных для водоохранных зон: 

1) размещение автозаправочных станций, складов, ГСМ, станций технического обслуживания, используемых для техосмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки машин

2) размещения специализированных хранилищ, пести….и агрохимикатов а также их применение.

3) сброс сточных в том числе дренажных вод

4) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых за исключением лиц, осуществляющих разведку и добычу полезных ископаемых в соответствии с лицензией.