Вопрос 25. Договор пожизненной ренты

Пожизненная рента представляет собой ренту, которая устанавливается на период жизни гражданина, переда­ющего имущество под выплату ренты, либо на период жиз­ни другого указанного им гражданина.

Стороны договора: получатель ренты и ее плательщик.

Получателями ренты могут быть граждане, доли ко­торых считаются равными, если иное не предусмот­рено договором. В случае если один из получателей ренты умирает, то его доля в праве ее получения переходит к дру­гим получателям, если договором не предусмотрено иное.

Обязательство прекращается только в случае смерти послед­него получателя.

Плательщиками ренты могут быть граждане и юриди­ческие лица, способные ее выплачивать.

Предмет договора — любое движимое и недвижимое имущество.

Срок договора определяется периодом жизни получате­ля ренты.

Размер пожизненной ренты не может быть менее одно­го МРОТ в месяц. Данная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено законом или договором.

Получатель вправе требовать выкупа ренты на услови­ях, предусмотренных ГК РФ, либо расторжения договора. Если договор пожизненной ренты прекращается по воле по­лучателя ренты на основании существенного нарушения пла­тельщиком своих обязанностей, получатель ренты может тре­бовать возврата переданной недвижимости без зачета уже произведенных расходов, связанных с его содержанием.

Риски случайной гибели имущества несет плательщик ренты.