Тесты для самостоятельной работы студентов. 1. Объектами, передаваемыми по договору аренды, могут быть:

1. Объектами, передаваемыми по договору аренды, могут быть:

a) только земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы;

b) исключительно здания, сооружения, оборудование, транспортные средства;

c) любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их пользования (непотребляемые вещи);

d) любые вещи, как потребляемые, так и непотребляемые.

2. Капитальный ремонт по договору аренды осуществляет:

a) всегда арендодатель;

b) арендодатель, если иное не установлено договором;

c) арендатор, если иное не установлено договором;

d) всегда арендатор.

3. Если срок аренды в договоре не установлен, то он считается заключенным:

a) на неопределенный срок;

b) на пять лет;

c) на срок девять лет;

d) считается незаключенным.

4. Публичным договором является:

a) договор проката;

b) договор лизинга;

c) договор аренды здания, сооружения;

d) договор аренды предприятия.

5. Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду по договору:

a) аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации;

b) аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации;

c) бытового проката;

d) аренды здания, сооружения.

6. Существенным условием для договора финансовой аренды являются:

a) условие о продавце;

b) условие о размере арендной платы;

c) условие о сроке действия договора;

d) все перечисленные условия.

7. Договор лизинга, при котором продавец одновременно выступает в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения, определяется как:

a) возвратный лизинг;

b) международный лизинг;

c) оперативный лизинг;

d) внутренний лизинг.

8. В качестве предмета договора предмета финансовой аренды не могут выступать:

a) здания и сооружения;

b) автотранспортные средства;

c) земельные участки и иные природные объекты;

d) любые объекты недвижимого имущества.

9. Иванов передал холодильник во владение и пользование Петрову, не оговорив при этом арендную плату и порядок расчетов. Этот договор является:

a) недействительным;

b) договором бытового проката;

c) договором безвозмездного пользования (ссуды);

d) договором аренды.

10. Право аренды здания или сооружения, вытекающее из договора аренды:

a) подлежит государственной регистрации независимо от срока договора;

b) не подлежит государственной регистрации;

c) подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок не менее года;

d) подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок один год и более.

11. Предельный срок договора аренды земельных участков:

a) составляет 5 лет;

b) составляет 10 лет;

c) составляет 49 лет;

d) не установлен.

12. Если имущество, являющееся предметом договора лизинга, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, арендатор вправе:

a) не принимать имущество, доставленное ему не в срок, до уплаты штрафа и возмещения убытков;

b) потребовать уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;

c) потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если просрочка допущена по вине продавца;

d) потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если просрочка допущена по вине арендодателя.

13. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, переданной по договору безвозмездного пользования, несет:

a) ссудополучатель, если это предусмотрено договором;

b) ссудодатель в силу закона;

c) ссудополучатель в силу закона;

d) ссудодатель, если это предусмотрено договором.

14. Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным с момента:

a) заключения договора;

b) передачи его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами документа о передаче;

c) государственной регистрации договора аренды здания;

d) подписания передаточного акта арендодателем.

15. При обнаружении недостатков в сданном в аренду имуществе арендатор вправе:

a) временно прекратить выплату арендной платы до устранения этих недостатков;

b) потребовать от арендодателя устранения этих недостатков и уплаты неустойки;

c) потребовать от арендодателя безвозмездного устранения этих недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;

d) совершить одно из действий, указанных в п. «а» и «б».